'최 연소 부동산 총재' 이 씨 와 율 씨 가 이 직 한다.

6 월 초 에 업계 에 서 는 상하 이 중 양 부동산 그룹 유한 공사 ('중 양 부동산' 이 라 고 칭 함) 연석 집행 회장 인 리 와 율 이 곧 퇴직 할 것 이라는 소문 이 돌 았 다.

21 세기 경제 보도 기 자 는 핵심 신원 을 통 해 이 씨 와 율 씨 가 사퇴 를 확정 하고, 중 량 지주 (02772. HK) 가 이번 주 내 에 공 고 를 할 것 으로 알려 졌 다.이 씨 와 율 씨 는 현재 중 량 에서 근무 하고 있 는 것 으로 알려 졌 다.

이 씨 와 율 씨 는 이 직 에 대해 21 세기 경제 보도 기자 들 에 게 정면 대응 하지 않 았 다.계 신 보가 밝 힌 정 보 를 통 해 알 수 있 듯 이 이 회사 의 법인 대 표 는 역시 리 와 율 이다.

관계자 에 따 르 면 이 씨 와 율 씨 는 곧 중 량 지주 이사회 에서 교대 근 무 를 밟 을 예정 이 며 전략 과 연 구 를 전공 하고 있다. "많은 마 케 팅 출신 임 원 들 에 게 이런 업무 내용 은 '헛 된 것' 에 치 우 쳐 이 씨 와 율 씨 가 교대 근 무 를 하기 싫어 사직 할 수 밖 에 없다" 고 말 했다.이 관계 자 는 말 했다.

2019 년 말 과 달리 그 당시 중 량 지주 CEO 였 던 황 춘 뢰 가 떠 났 을 때 친구 들 은 '숲 을 잃 었 다' 고 사인 했다. 이 씨 와 율 씨 는 '괜찮다' 는 짧 은 두 글자 에 불과 했다.

관계자 에 따 르 면 이 씨 와 율 씨 의 후계 자 는 마 케 팅 출신 인 '노 중 량' 하 검 으로 중 양 북대 구 를 관장 하 다가 최근 부동산 그룹 상무 부회장 으로 승진 했다.

리 화 율 이 이 직 하여 중 량 3 대 구 책임자 의 인사 지진 을 일 으 켰 다. 북방 대구 총 재 는 원 부동산 그룹 연맹 2 플랫폼 조 붕 부회장 이 맡 았 다.중부 지역 그룹의 장지 견 회장 도 최근 에 이 직 했 고 중부 지역 투자 처 연 회장 인 손 뢰 가 이 어 받 았 다.허 홍 전 산 둥 지역 그룹 회장 은 부동산 그룹 회장 실로 옮 겨 갔 고 총재 의 조수 겸 산 둥 지역 그룹의 명예 총 재 를 임직 했 으 며 원래 투자 센터 의 부 총 재 는 제 소 창 이 허 홍 을 이 어 받 았 다.

이 씨 와 율 씨 의 다음 단 계 는 '사부' 황 춘 뢰 씨 를 따라 다시 창업 을 할 것 인가, 아니면 계속 프로 매니저 를 할 것 인가?앞서 말 한 업계 인사 들 은 가 부 를 말 하지 않 았 다.

2019 년 에 출시 된 후에 중 량 은 내부 구 조 를 계속 조정 하고 1, 2 선 도 시 를 바 꾸 겠 다 는 구 호 를 외 쳤 다.양 검 중 양 회장 과 관련 이 있 는 또 다른 부동산 업 체인 상하 이 화성 기업 발전 유한 공사 ('화성' 이 라 고 칭 함) 는 최근 2 년 동안 서 너 선 도 시 를 꾸준히 배치 하고 있다.

변 하지 않 는 것 으로 모든 변 화 를 응대 하 다.양 검 에 가 까 운 한 인 사 는 연초 21 세기 경제 보도 기자 에 게 양 검 이 중 량 을 투자 그룹 으로 만 들 겠 다 고 밝 힌 바 있다.

전략 조정기 의 인재 시행 착오

최근 에 중 량 이 이 직 한 임 원 이 적지 않다. 예 를 들 어 올해 4 월 에 중 량 지주 가 인력 자원 을 관리 하 는 유 병 전 투 력 이 높 은 그룹 이다.법 무 를 총괄 하 는 왕 레이 차관 보 도 조만간 이 직 을 제안 했다.

중양 인 들 은 이런 변화 에 익숙 한 것 같다. '철로 만 든 대들보, 흐 르 는 물의 장수', '유일 하 게 안 좋 은 것 이 6 일 출근', 한 중 양 로 직원 이 전 주인 을 평가 하 는 체계, 중 량 내부 에서 계속 새로운 업 무 를 시도 하고 직원 들 도 안에서 자신의 방향 이나 직업 경 로 를 찾 을 수 있다.

장지 견 중부 지역 그룹 회장 은 18 일 "안녕 히 계 세 요. 중 량 의 친구 들, 오 랜 시간 함께 해 주 셔 서 감사합니다. 남 정북, 공략, 열정 이 타 오 르 는 세월 을 그리워 합 니 다." 라 는 메 시 지 를 통 해 "이 직 한 것 같다" 고 전 했다.

장기 적 인 연구 과정 에서 양 검 (중 량 창시자) 은 관리 측면 에서 볼 때 감정 을 이야기 하지 않 고 결과 와 보상 만 이야기 했다 고 지적 했다.부동산 업 체 의 인력 원 가 는 전체 원가 에서 2% 밖 에 안 되 기 때문에 중 량 직원 의 불안정 이 기업 운영 에 미 치 는 영향 이 크 지 않다. "그러나 일 은 사람 이 해 야 하고 투자 도 잘 해 야 한다. 운영 을 잘 하면 기업 에 좋 은 것 이다."

양 검 은 내부 회의 에서 이익 의 공평 을 강조 하 는 것 으로 알려 졌 다.이것 도 양 검 의 관리 에 적합 하 다.앞서 중 량 각 지역 그룹 은 명확 한 경계 구분 이 없 었 고 자원 이 있 는 사람 이 다른 곳 에 가서 땅 을 가 져 올 수 있 었 다.예 를 들 어 중국, 상하 이, 소주 지역 그룹 등 이 실제 관할 하 는 프로젝트 는 강소성 과 상하 이 뿐만 아니 라 다른 성의 프로젝트 도 얻 을 수 있다.이러한 관리의 장점 은 지역 의 투 지 를 불 러 일 으 키 고 PK 를 하여 세력 범 위 를 확장 시 키 는 데 있다.단점 은 내부 에 일정한 자원 손실 이 존재 하고 서로 다른 지역 에서 똑 같은 프로젝트 를 가 져 올 수 있다 는 것 이다.

2019 년 상반기 에 중 양 신 은 시안, 천진, 난 징, 난 창, 복주, 귀양, 대련 등 2 - 3 선 도시 에 많이 들 어 갔다."회사 내 부 는 눈 에 띄 게 둔화 되 고 판매 규모 에 대한 기대 도 낮 아 지기 시작 했다."그때 한 중 량 내부 인사 가 21 세기 경제 보도 기자 에 게 전체 시장 배당금 이 소 모 된 후에 중 량 은 2 선 도시 의 구 조 를 급히 바 꾸 고 새로운 코스 를 찾 아야 한다 고 말 했다.그렇게 천 억 의 문턱 을 넘 으 니 중 량 행진 이 더 디 어 졌 다.

2019 년 에 한 번 큰 규모 의 전략 적 조정 을 겪 은 후에 2020 년 이후 중 량 내부 업무 분야 가 지속 적 으로 세분 화 되 었 다. 예 를 들 어 경 진 기대 구, 광 둥 항, 마카오 등 여러 개의 큰 지역 이 갈 라 졌 다.

21 세기 경제 보도 기 자 는 중 량 내부 의 관리 모델 자 료 를 입수 한 결과 양 검 은 이사 위원 회 를 설치 하여 '선견지명' 을 맡 았 다.중 량 은 '종 을 알 리 는' 체 제 를 가지 고 효율 적 인 체제 에 의존 하여 기업 의 발전 을 지탱 한다.이 씨 와 율 씨 가 중 량 내 부 를 '로켓 식' 으로 진입 하 는 통로 로 불 리 는 이유 일 것 이다.올해 34 세인 이 화 율 은 2015 년 '사부' 황 춘 뢰 를 따라 중 량 에 합류 해 개발 주관 겸 마 케 팅 담당 을 맡 았 다.불과 4 년 만 에 이 씨 와 율 씨 는 연석 회장 자리 에 올 라 '최 연소 부동산 총재' 라 는 반응 을 보 였 다.이제 리 와 율, 그리고 임 원 들 이 떠 나 는 것 은 아마도 중 량 이 새로운 탐색 기 에 접어 들 었 다 는 신호 일 것 이다.

중 량 의 전략 조정, 판매 속도, 조직 전략 을 통 해 양 인재 의 조정 을 지 켜 보 았 고 양 검 은 칼 이 옆으로 쏠 리 지 않 았 다.일반적으로 부동산 업 체 의 탈락 률 은 8 ~ 10% 이 고, 중 량 은 더 높 을 것 이다.전략 적 조정기 에 있 는 중 량 은 새로운 탐색 기 에 새로운 인 재 를 유치 해 야 한다. 부동산 업 계 는 전략 적 조정 에 직면 하고 적당 한 사람 을 찾 아야 한다.게다가 중 량 은 이와 관련 된 또 다른 부동산 플랫폼 인 화성 도 있다. 이 플랫폼 은 새로운 단체 이 고 인 재 를 유치 해 야 한다.

시장 에 있 는 인 재 는 끊임없이 시행 착 오 를 겪 고 기업 과 적응 하 는 시기 가 있어 야 하기 때문에 인재 조정 도 필연 적 이다.지난 몇 년 간 소 규모 부동산 업 체 들 이 대규모 자금 을 내 세 워 스타 프로 매니저 를 영 입 한 것 에 비해 양 검 이라는 인재 조정 은 높 은 인건비 가 들 지 않 았 다.

"낡은 방식, 새로운 방법"

천 억 을 넘 은 후에 중 량 은 제2 의 곡선 을 찾기 시 작 했 고 도시 의 전략 적 구조 전환 이후 전체적으로 전략 적 인 조정 에 처 했 기 때문에 인재 들 이 심하게 흔 들 리 기 시작 했다.중 량 제2 곡선의 탐색 은 내부 교대 체제 와 무관 하지 않다.

주목 할 점 은 양 검 제2 의 플랫폼 으로 여 겨 지 는 화성 인 이 흥 전 회장 도 현재 중 량 홀딩 스 로 전임 되 고 있다 는 점 이다.이 흥 은 선후 로 화하 행복 본부 투자 관리 총 감, 벽 계원 산 성 업무 총 경리, 중 량 상업 부동산 그룹 총 재 를 임직 했 고 2019 년 에 화성 그룹 총 재 를 맡 았 다.

"임 원 들 은 조금 있 으 면 사장 님 (양 검) 옆 에 배치 되 어 같이 공부 하고 토론 할 것 이다."앞서 말 한 관계자 가 귀띔 하 다.양 검 은 양 국 안 과 방 성 도의 조직 방법론 을 믿 고 그 는 을 연구 하 는 것 을 좋아 하고 중 량 내부 도 이 를 기준 으로 삼 는 다.

중 량 내부 에 '삼 환 고슴도치 이사회 조직 구조' 를 설치 하여 이사회 의 높 은 안목 에 대응 합 니 다.삼 환 고슴도치 이사회 조직 구조 '는 중 양 고위 관리' 교대 '의 체 제 를 고도 로 나 타 냈 다. 이사회 회장 밑 에 교대 회장, 임시 회장 을 두 고 주 체 는 대전제 통찰 팀, 업무 전략 팀, 능력 플랫폼 팀, 작전 전략 진화 와 리더 십 팀 이다. 이런 조직 은 교대 이사 5 명 으로 나 뉘 는데 구조 적 인 밑 층 은 후보 이사 인선 의 이사 예비 장 이다.

이 전형 적 인 조직 위원회 - 심판 - 운동선수 의 구조, 새로운 인력 의 요동 속 에서 어떤 국면 에 직면 하 게 될 까?

상장 후, 중 량 은 천 억 의 다크호스 로 유명 하 다.제3자 기구의 통계 데 이 터 를 종합해 보면 2019 년 1 분기 에 중 량 은 338.5 억 위안 의 판매 금액 으로 전국 4 위 를 차 지 했 고 TOP 20 에 들 었 다.한편, 크 레 서 연구 센터 가 최근 발표 한 2021 년 1 - 5 월 판매 차 트 에서 중 량 은 545.8 억 위안 으로 25 위 를 차지 했다.

이 씨 와 율 씨 는 2020 년 8 월 중기 실적 회 에서 연간 1680 억 원 의 매출 목 표를 달성 할 자신 이 있다 고 밝 혔 지만 2020 년 에는 121.5 억 원 에 그 쳤 다.

2019 년 11 월 2 일 에 양 검 은 또 다른 부동산 플랫폼 인 화성 을 구축 했다.계 신 보 정보 에 따 르 면 화성 법정 대 표 는 진 건 동 이 었 고 2019 년 12 월 11 일 에 100% 지분 을 가 진 자회사 인 상하 이 화성 기 업 유한 공 사 를 등 록 했 으 며 법정 대 표 는 이 흥 이 었 다.

화성 이 출범 한 후 각 3, 4 선 도시 의 토 찰 현장 에 쉴 새 없 이 모습 을 드 러 냈 다.공개 자료 에 따 르 면 2019 년 12 월 6 일 에 화성 은 강음 에서 1 억 594 만 위안, 빌딩 가격 은 2721 위안 / 제곱 미터 로 첫 번 째 주택 지 를 차지 했다.2020 년 에 화성 은 선후 로 강음, 의 흥, 상 용, 쿤 산, 안휘 박주 등 지역 에서 35 억 위안 을 투자 했다 (그 중의 한 폭 의 박주 땅 덩이 와 삼 순 합작 투자).2021 년 부터 화성 은 이 흥, 우 후 에서 7 억 7 천만 위안 의 땅 을 투자 했다.지금까지 화성 은 장삼 각, 안 후 이, 강서 등에 서 20 폭 정도 의 땅 을 가 져 왔 다.관계자 에 따 르 면 화성 은 당초 김 화 에 들 어 가 려 했 으 나 2020 년 김 화 토지 시장 이 너무 뜨 거 워 화 성 은 입장권 을 받 지 못 했다.

이 는 업계 인사 들 의 입장 에서 볼 때 아직도 '낡은 방식, 새로운 게임 방법' 이다. 한 팀 을 바 꾸 어서 부동산 을 계속 만 들 었 고 중 량 이 잘 하 는 서 너 라인 시장 이기 도 한다.

양 검 이 투자 그룹 을 준비 하 는 것 은 중 량 내부 에서 도 따라 갈 만 한 흔적 이 있다.한 관계자 에 따 르 면 현재 중 량 에 새로운 업무 팀 이 있 는데 이른바 예비 인력 을 채용 하 는 것 도 내부 적 으로 계속 재 편 되 고 있다.앞에서 말 한 내부 자료 에서 중 량 지주 본부 의 조직 모델 그림 에서 내부 에 '부동산 그룹, 현대 서비스 그룹, 상업 부동산 그룹, 중 성그룹, 자본 발전 그룹, 광 둥 항 호주 발전 그룹, 장삼 각 발전 그룹, 경 진 기대 그룹, 가치 투자 그룹' 등 9 대 업무 분야 가 있다 는 것 을 명확 하 게 밝 혔 다.