미래 부동산 시장은 초대형 프로젝트 천하?

뜻밖이 없었다면 올해 중국의 신방 판매회가 16조 위안을 돌파해 사상 최고치를 기록했다.

그러나 이는 아마 신방 시장의 최고봉으로 미래의 개발상이며, 손홍빈, 항대하해균의 말처럼 15~16조 홍해균에서 서로 죽게 될 것이다.

그들은 이미 가장 낙관적이다.보장 발전은 미래의 신방 시장 규모가 10만억 위안 안팎으로 급진자가 파란 녹 쌍성의 조주남과 같이 예언할 것이라며 이 케이크는 5조억 위안으로 축소될 것이라고 예언했다.

모든 원견이 있는 개발상들은 새로운 블루바다, 새로운 증가량을 찾고 있으며, 그들은 약속대로 부호산업의 지산을 추가하기 시작했다.

문여와 강 양은 최근 2년 동안 대형 개발상이 서로 다투어 진출하는 영역이 되었다.12월 창립, 금지 전후가 칭다오, 중금, 포석 강양산업.

일부 개발상들은 대폭적으로 경계를 넘어 촉각을 더 먼 곳으로 뻗는다.벽계원은 지능 로봇을 개발하고, 항대, 보능이 새로운 에너지자동차에 투자하는 등, 모두 부동산 자본이 제조업, 실업에 개입되는 진실 사례로, 그들은 이미 많은 고교와 연구기구와 동맹을 맺었다.

자본과 과학 연구, 인재, 꿈의 충돌은 산업에 큰 영향을 미칠 것이다.개발상들의 미래는 바로 이 호락에 있다.

청도 산업 샘플

청도 서해안, 끝없이 아름다운 해경선, 대규모의 개발을 기다리는 토지자원은 이 도시의 다양한 산업실험의 선행구가 되고 있다.

11월 청도 동방영도 문여성에 이어 다시 이곳에 와서 청화대학과 손잡고 의학 중심을 만든다.

손홍빈 중국 이사회 회장을 융창해 청도투자에 3000억 원을 투자할 예정이며 현재 1500억 원을 투입했다.

한 달도 안 되어 12월 4일 손홍빈이 다시 방문해 강양 진출을 선언했다. 그리고 자신의 브랜드 ‘융애가’를 소개했다.

손홍빈은 산동은 의양결합 시범성, 청도는 우리나라 지역 의료센터로, 2019년 청도도 장강 이북지역 일류 의료센터 건설을 목표로 강양 발전에 적합하다고 밝혔다.

청도는 현재 투자량을 창립하는 가장 큰 지역이다.손홍빈은 내년 5월 청도에 창립된 첫 강양 프로젝트 아토타가 본격적인 운영에 돌입한다고 밝혔다.

이 단지 총점지는 약 113묘, CRC는 지속적인 보살핌을 채택해 노후 및 단주 고객의 이양 수요를 만족시킨다.

강양 서비스에서 일본 미저 (MCS) 양로서비스사들과 협력해 양로서비스의 운영 능력을 빠르게 향상시킨다.

손홍빈 말음보락, 12월 초, 김지그룹도 청도 서해안에 와 3개 산업 종목으로 서명했다.융합과 유사한 금지는 서해안 교통 비즈니스 블록, 관광, 의료, 양생은 일체의 여러 층차로 전령화 강양 사회를 만든다.

또 교두보 국제비즈니스구에서 종합주거, 교육, 의료, 상업 증후군 등 조립 프로젝트, 구촌 및 공단의 은주주 거리 프로젝트, 금지는 개조 업그레이드, 스포츠, 엔터테인먼트, 생활, 체험을 일체의 산업집과 소비 지역으로 구성된다.

산동성은 금지역 배치 심경의 중점 지역 중의 하나다.청도는 금지 전략으로 도시를 깊이 갈고 서해안 신구는 금지 전략의 중중량이다.

2017년 10월, 금지는 처음으로 서해안신구에 들어섰고, 2년 만에 금지는 이미 신구 포석에서 5개 항목을 구축하며, 건면적 121만 평방미터, 누적 투자는 55억 위안에 이른다.

향후 여러 해, 금지는 청도에서 투자를 늘릴 것이다.김지그룹 회장은 청도시 정부 3만 3성의 발전 계획에 대해 ‘ 대청도 ’ 의 발전 구도를 열어 놓았다.미래, 서해안 신구는 국제화의 산성 융합의 모범이 될 전망이다.

두 다리로 걷다.

일찍이 몇 년 전에 만과 이사회 회장은 부동산 업계가 백은 시대에 들어섰고, 손홍빈이 늘 그를 원망하고, 아직도 황시대라고 말했다.

올해가 되자 손홍빈도 변했다.최근 몇 차례 나타났을 때, 그는 올해 신규 판매 규모가 16조 억 위안, 이후 증량시장에서 저축시장으로 전환할 것이라고 강조했다. 중고방시장 시장이 아니라 한 손바닥 시장의 저축시장의 저축업체가 모두 하기 힘들 것이다.

2019년 개발상들은 결국 이 마지막 규모의 경쟁 기회를 붙잡고 판매 순위 10, 30위 급격한 변화로 그들의 생존 불안을 꺾고 있다.

그램에 따르면 서열, 지난 11월, 항대는 만과를 넘어 2위, 세무도 10위, 용호는 10위, 천억진영에 들어서며, 천억진영에 들어간 집기업도 27개로 늘어나고, 연말 30개, 업계 집중도가 다시 높아질 전망이다.

한편 대형 개발상들은 또 두 다리를 걸을 수밖에 없이 다원화를 하고, 부동산 관련, 글로벌, 산업, 실업과 관련이 있다.

21세기의 경제 보도에 따르면 30위권의 개발상, 천억급의 집업기업은 예외적으로 변형되고 있으며, 벽계원의 지능 로봇과 과학 기술 소진, 무인 공장, 만과의 생산과 구개정, 항다의 새로운 에너지 자동차, 그리고 융합된 문여, 강양, 아다의 소진, 화윤한 5G산업원, 구개와 산업단지 개발 업체는 과거를 돌릴 수 없다.

개발상의 전환형은 산업을 통해 대형 프로젝트를 통해 종합개발운영을 시도하는 것이 아니다.미래의 부동산 시장은 초대형 프로젝트의 천하다.

융창과 금지들이 청도에 있는 동작은 바로 이 추세의 생동적인 연역으로 산업을 도입하고 지방정부와 협력하여 프로젝트와 발전의 자원을 획득하는 것이다.

현재, 항대, 벽계원, 만과, 화윤, 중해 등 용두기업은 도시 운영 전형에서 과학 기술, 산업에 투입된 자금을 수천 억 위안으로 투입한다.

부동산 자본은 이미 첨단 기술 산업에 강력히 개입하고 스마트 가계, 지혜 상업, 녹색 건축 등을 제외한 과학 기술, 산업단지 등은 낙지 중점, 공업기업, 과학연구원 협력이 거의 표배되었다.

자심부동산연구자들은 이 과정에서 산업이라는 이름으로 부동산 매각을 경계해야 한다고 지적했다.역사상 대량의 도시 산업 단지 황폐, 난무, 이런 사고의 악과가 있었다.

개발업체는 개발과 다원화 사이에 자금 대비, 힘 균형을 갖추어야 한다.

연간 회금 10%를 지급해 보유 물업을 하고, 금지는 매년 다원화된 투자도 이미 매출액의 5%를 넘어섰다.링크는 이 비율이 너무 크면, 그렇지 않으면 ROE 등의 지표에 영향을 줄 수 있다고 생각한다.