주택 적립금 다중 문제 가 올해 파국 의 절신 이익 을 지켜야 한다

국무원 2017년 입법 계획'주택적립금관리조례'는 올해 전면 개혁을 심화시키는 시급한 프로젝트에 들어갈 예정이며 주택과 성향건설부가 개안을 확정한다.

국무원 법제는 2015년 11월'주택 적립금 관리조례 (수정 송고)'에 대해 공개적으로 의견을 구한 뒤 국무원이 다시 개정했다.

기자는 취재와 조사 과정에서 조례의 개정은 주로 주택 적립금 납부, 추출, 사용률 증강, 공적적금 유동성을 증진시키고, 공적금 보너스 증진 등 여러 차원에 집중되어 있다.

샤샤 새 공급 경제학 연구원 수석 경제학자 자강은 기자와의 인터뷰에서 현재 주택적립금 제도가 존재하고 명확하지 않고 비좁고 관리 체제 분산, 사용 효율이 낮고 대출 추출 과정에서 ‘ 마태효과 ’ 가 생길 수 있다고 지적했다.

베이징 중방연구협 기술 서비스 유한회사 연구원 이전군은 기자와의 인터뷰에서 더 구체적인 문제를 제기했다. 그는 관리모델을 해결해야 한다는 것을 포함해 중앙집중 관리와 지방분산 관리를 위한 선택과 각 지역의 적립금 납부 강제성과 보급성, 공적금 보완의 위치, 공적립금 사용 범위, 유서 적립금 시장화 투자가 보증 가치 증가 등의 문제도 있다.

"주택 적립금 제도가 상당한 가정에 주택 적립금 대출을 제공하여 그들이 해결한 주택적립문제를 도울 수 있다는 것을 부인할 수 없다"며 자강 씨는 주택 적립금 제도를 주택적립했다.

주택적립금이 도대체 주택금융, 주택 적립금이 아니면 주택 보장입니까? 주택 적립제도의 서비스를 목표로 하는 고객이 누구입니까?

주택 문제는 주로 광대중 저소득 근로자들에게 집중된다.

목표가 명확하지 않다면 기존의 ‘저대출 저축 저축 ’원칙에 ‘저리와 면세 ’ 등의 혜택조치를 더해 중고소득 주민들에게 혜택대출을 더 많이 받아야 할 수도 있다.

가강 강조.

주택적립금은 장기, 저금리의 정책적 주택금융에 속하지만, 적립금대출도 기한에 지불을 요구하고 대출 심사 과정에서 직원들의 임금 수준에 대한 요구와 동시에 공적금 대출을 요구하는 직원은 한꺼번에 일정한 수불금을 내야 한다는 요구로 저소득자에게 적립금 대출 지원을 받기 어렵다.

가캉은 이런 식으로 공적금 대출과 추출의 ‘마태효과 ’를 가져올 수 있다고 판단했다. 즉, 고소득자는 저금리의 공적금 대출을 받기 쉽고, 자신의 공적금 계좌에서 자금을 추출할 수 있고 저소득자는 무력으로 집을 구입할 수 없는 혜택정책을 누릴 수 있으며, 그 공적금 계좌의 자금도 구입하지 못하고, 실제로 저소득자는 소득을 납부하는 소득을 상대로 소득 소득 상고 인원을 구입해 주택보조금을 제공하는 삐뚤어진 현상을 형성했다.

북경시 물권법연구회 사무총장 필문강은 주택 적립금은 주택 보장제 체계의 일부에 속하고, 공적금 자체는 납부자의 장기 주택 저축금이라고 여겼다.

이에 근거하여 주택 적립금 관리는 보장성, 장기성, 보편성, 강제성 등을 구현해야 한다.

현재 주택 적립금 사용률이 낮다.

자강 씨는 2014년 말 누적 누적자가 18.4%로 공적금 대출을 받았고 펀드 사용률은 50%가량 정도였다.

이런 상황에서 주택적립금은 수량의 여유자금을 적립했고, 2015년 우리나라 주택적립금의 침전자금은 7810억 17억 위안으로 집계됐다.

침전 자금이 남은 금액을 차지하는 비율은 19.2% 다.

주택적립금 관리 모델도 마찬가지로 어려운 문제를 푸는 것이 중요하다. 우리 주택적립금의 관리 체제는 매우 분산되어 전국 통일을 이루는 주택 적립금운영 체계에 불리하다.

“현재 주택적립금은 각 도시에서 관리하고 있으며 중앙관리가 아니라, 앞으로 중앙통일 관리를 고려해야 한다.”

이전군 건의.

가캉은 주택적립금 제도를 개혁하고 주택적립금관리센터를 중저소득층이 주택문제를 해결하는 정책적 주택 금융기관으로 전환할 것을 건의했다.

가강 은 정책적 주택 금융 기구 의 개조 후 주요 업무 범위 를 포함 해야 한다

자금 공급 경로를 끊임없이 넓히고 정책적 주택 금융기관 발행 채권 융자를 허용하는 등 자금 운용 루트를 넓혀주고, 중저소득자 임대 주택을 돕고 주택 적립자금을 늘리는 유연성 등이다.

변형, 사용률을 높이는 동시에 주택 적립금의 가치 증가도 일정을 올려야 한다.

현행 ‘주택 적립금 관리 조례 ’대로

나머지 자금은 국채를 구매하는 데 쓸 수밖에 없다.

필문강은 조례가 보가치 증가 방면의 규정이 부족하다고 생각한다.

공식 데이터는 2015년 7월 말까지 전국 주택 적립금 1억 1억 1천 1억 원을 내고 총액 8조3100억 원을 납부하고 총액 4조34조3400억 원을 추출해 남은 잔액 3조97억 위안, 누계는 2300여만 가구 가구에 개인 주택 대출 4조75억 위안, 대출 잔액은 2조88억 위안이다.

이 전군은 현재 주택적립금은 주식시장에 투자할 수 없다며 이런 현상은 깨져야 한다고 밝혔다.

공적금 관리능력의 상승에 따라 적립금 시장화 투자를 점차 확대해 보너스 증치를 실현해야 한다.

가캉은 정책적 주택금융기구로 전환된 후 정책성을 허용해야 한다고 생각한다

공적금의 결여 자금에 대한 투자 운영.

잔여 자금은 저축은행, 국채를 살 뿐 아니라 안전을 확보하는 전제에서 대액예금, 지방정부 채권, 정책적 금융채권, 주택 대출 지원 등 신용등급이 높은 고정수익 상품을 구입할 수 있다.

가캉은 또 주택 대출을 허용하는 자산증권화 업무를 허용할 것을 건의했다.

그는 변형 후 정책적 주택 금융기관의 자산은 주로 기획 참가자들의 공적금 대출을 받아 공적금 대출 자산을 활성화하기 위해 정책성 주부금융기구가 방출되는 주택 적립금 대출을 허용할 수 있는 후 포장 후 형성된 자산지를 토대로 발행한 자산지원증권을 바탕으로 주부공적금 대출을 통해 증권화를 할 수 있다고 밝혔다.

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