電子商取引の衝撃と実体経済の弱体化

中国のショッピングモールやデパートにとって、増加した空き率と下落した賃貸料は珍しくない。しかし、公式データによると、中国地域の小売額は強く反発し、中国経済が第3四半期に専門家の予想を上回ったのを助けた。ロイター通信はこの巨大なギャップを深く調査した。

上海市の中心部にあるショッピングモールは意外に抑圧的だ。この地下デパートは中国で最も発達した都市の一つに位置しているが、その表現は陳腐で、客の流れが深刻で不足している。ここのアパレル店の店主はXuさんは「一日にスカートが1枚も売れないことがある」と話しています。

これは明らかなギャップの原因が多種多様で、主にオンライン販売がもたらした激しい競争と政府の購買が小売データに与えた向上を含む。資産の管理が適切でないことに加えて、ショッピングモールの表現が弱いのは予想外のことだ。

さらに重要なのは、中国の実体小売業者のあがきが、政策の難題を拡大したことだ。企業はこれらのショッピングセンターを建設し、成長する消費市場で羹を分けようとしたが、今は中国企業の債務負担になっている。現在、中国企業の総負債はGDP総量の160%で、この数字はアメリカの2倍以上だ。

上記のデパートの所有者は、より多くの顧客を引き付けるためにこのショッピングセンターを改装しようとしていますが、効果はどうなのか分かりません。中国のもう一つの大都市、北京のサンシャインデパートは今月中に営業を停止することにした。彼らのマネージャーNi Guifangは、より大きな市場を求めるために、ネット販売に転向すると明らかにした。

中国銀行は金曜日に再び金利を下げ、経済を立て直そうとしたが、1年で6回目だ。

シンガポールINGの経済学者Tim Condon投資家たちは中国政府が提供した小売データを誤って解読できないことを示唆した。これらのデータは、政府の購買による販売の一部が含まれているため、中国の住民の消費が増加しているわけではない。

一方、成長率の減速幅は明らかですが、電子商取引分野の成長率は依然として2桁を維持し続けている。電気商業大手アリババは第2四半期の成長率が大幅に下落すると予想している。27%は、昨年より大きく劣っているが、実体小売に比べて、これは依然として非常に高い成長速度だ。

より多くの中国の消費者が中産階級の分野に入るにつれて、娯楽産業の発展は日増しに高まっている。今年10月のゴールデンウィーク、映画のチケットの売り上げは記録的な3億ドルに達し、昨年に比べて増加した。60%。

しかし、消費者の情熱が商店のショッピングモールの建設速度に追いつかなければ、銀行は大量の不良債権問題に直面する可能性がある。

　　“売上高まあまあですが、全体的な傾向は下がっています。」Niは言った。

ショッピングモールを運営する多くの大手企業も苦しい。不動産開発者の大連万達は今年1月、傘下の小売店30カ所を閉鎖または再計画すると発表した。8月にはさらに調整を行うと明らかにした。

中国で70以上の百貨店を持つマレーシアのパークソン(百盛)は昨年、中国北部にあるいくつかの店を閉鎖した。そして2013年、彼らの中国地域での利益は58%下落した。

「中国GDP成長率は減速し、小売面の成長は減速した。多くの都市ではショッピングモールの数が多すぎて、店舗のスペースが冗長で、空き率が大幅に上昇しています。」ムーディーズのアナリストMarieLamは研究報告書で述べた。

不動産会社CBREのデータによると、現在、世界のデパートの建物の半分以上が中国にある。その多くは投資家に十分なリターンをもたらすことができません。

中国チェーン経営協会とDeloitteの協力報告書によると、今年末に中国の新築ショッピングモールの数は4000社に達し、2011年より増加した。40%

不動産アナリストによると、多くの小売空間の建設計画は現地政府が発起し、不動産を発展させることで経済を刺激することを望んでいるという。これにより、多くのショッピングモールが急いで建設され、管理も非常に悪い。

消費者も意外にも、これらの急いで馬に乗る場所で買い物をすることを拒否した。

Condon氏は「店を作ったが顧客がいなければ不良債権になる。銀行にとって大きな問題だ」と話した。