5번 정도를 다시 부침시킨 이유는 무엇일까?

세계 의류 신발망에 따르면 미국 대통령 선거 기간 집회 시위가 트럼프빌딩 부근에 적지 않은 부정적인 영향을 끼쳤지만, 미국 대통령의 선거 기간 동안 집회 시위가 있었다.

올해는 글로벌 상가 임대료 차트 첫째로 거래를 해마다 평방피트 임대료가 3000달러에 이른다.

그러나 2015년을 대비한다면, 그 순위는 겨우 겨우 전세금 숫자로 전년 대비 14.29% 하락했다.

2008년 금융위기 이후 최악의 성적이다.

더 가혹한 상황은

플래그숍을 여는 흥취가 점점 작아지고 있다.

어떤 의미에서 다섯 번째는 파리 샹젤리나 거리, 런던 본드거리에서 도시적 지표로 여겨진다.

남기 워싱턴 광장 공원, 북은 제138가, 맨해튼의 가장 중요한 남북 간선이다.

뉴욕 도시는 100여 년 동안 이 넓게 우리의 익숙한 모습으로 확장했다.

그것은 미국 20세기 상업의 흥성 과정의 농축이다

20세기에 들어서자 이곳에서는 마천빌딩이 높은 장소가 되었고, 1931년 제국빌딩은 한때 모든 미국 방문객의 필도처가 되었다.

고급 주택, 백화점, 정품 점포가 즐비하다.

영화'티바니 조식'을 본 시청자들은 이 장면을 잘 알고 있다. 오드리 헤벤이 맡은 여주인공은 매일 아침마다 뉴욕 다섯 번째 길로 오던 티파니 쇼윈도 앞에서 손에 든 빵을 먹으며, 어느 날 고급보석점에서 아침을 즐길 수 있을 것이라는 환상을 하고 있다.

비즈니스거리라면, 5번 정도는 지금처럼 뉴욕 생활의 골혈에 녹을 수 없다.

사실상 이 도시의 모든 중요한 명절과 관련된 것이다.

추수감사절이 되면 메시 백화점의 행진을 습관적으로 기대하며 백화점에 뛰어들어 매진한다.

크리스마스가 다가오자, 대파 파들이 5대 전 정미절륜을 감상하며 창의적인 크리스마스 쇼윈도우에 모여들었다.

브랜드는 다섯번째로 플래그숍을 열고 있는데 매력은 어디에 있습니까?

Chanel, Louis Vuitton, Gucci, Prada, Giorgio

60가에서 34거리 사이의 5차는 유명한 브랜드 상점들이 많이 모여'꿈의 거리'로 떠올랐다. 색스 5대 정품 백화점과 포도프 구드만 백화점은 글로벌 관광객 뉴욕 여행의 중요한 역이다.

다섯 번째는 가장 많이 가지고 있습니다.

상표 플래그숍은 본래 중요한 소매와 시장 전략으로 간주되었다.

우리는 인파로 밀려오는 5번째 도로를 예를 들어 이곳에서 기함점이 있음을 증명했다.

당신은 고액의 임대료를 지불할 충분한 자본이 있다.

캐리어, 티파니, 애플 등 유명 브랜드와 어깨를 나란히 할 자신이 있다.

브랜드 습관은 지표성 상업센터에서 큰 가게를 내려놓는다. 때로는 3, 4층에 이르기까지, 티파니의 다섯 번째 전문점, 안에는 브랜드의 모든 품종을 진술했다.

이런 인테리어가 정교한 점포는 자석처럼 글로벌 구매자들을 끌어들이고 있다.

다섯 번째 큰 길은 처음 부침을 겪은 것이 아니라 이번에는 또 무엇 때문일까?

그러나 뉴욕은 시간과 심력으로 만들어진 다섯 번째 큰길은 이제는 그렇게 향을 피우지 않은 것 같다.

비즈니스 지산회사 고위일주 (Cushman & 13일 (Wakefield) 의 제28년도 상업가 임대료 분석이 《 글로벌 주요 상가 》 에 따르면 세계 경제의 발전은 연간 부진 상태를 유지하고 상업지산 시장이 타격을 받았다.

{page ubreak}

경제 형세가 불투명하고 사치품 소비가 감소하는 작용 아래 일부 지역 공세율이 높아졌다.

고위 세계는 올해 3분기 5대 도로 공방률이 사상 최고로 15.9%로 상승했으며 지난해 같은 기간은 10%밖에 안 남았다.

임대료가 너무 높기 때문에 소매상들이 이 자리에서 개업하기를 꺼린다.

세방 위리사 (CBRE) 뉴욕 (CBRE) 도 뉴욕도 (Richard) 부회장 (Richard) 는 “ 최근 5년 동안 상업 임대료 증가 폭이 늘고 있으며, 더 많은 브랜드가 원가 삭감 단계에 처해 있다 ” 고 말했다.

그가 보기에 임대료는 30%를 더 낮춰야 소매상들이 받아들일 수 있는 수준으로 돌아갈 수 있다.

원가 요소를 제외하고는 브랜드가 기함점의 존재를 다시 고려해 보면 소극개점의 현황을 근본적으로 설명할 수 있다.

그러나 디지털화 시대는 소매 플래그점의 정의와 구성을 바꾸고 있다.

"선상선 아래 판매가 다시 균형을 이루고 있다는 것을 발견합니다."

고위 세계는 북미 지역 부회장 (Gene) 첸 (Spiegelman) 이 “ 투자수요는 여전히 강렬하지만, 시장의 투자력을 어떻게 조율할 수 있습니까?

그러나 5위는 여전히 가장 투자받을 만한 그 거리이다

온라인 임대업체 Rent the (Runway) 가 5위권에서 멀지 않은 곳에서 큰 큰길을 열었다.

"우리가 그것을 기함점포로 삼는 것은 그것의 체량과 그중의 기술 함량 때문입니다."

Maureen (Maureen) 회사 총재는 “ Sullivan (Sullivan) 이 여기에서 직접 수령하고 회선으로 옷을 예약할 수 있으며, 현장에서 재고를 조회할 수 있다고 말했다.

"예전 소매상은 항상 기함 가게를 빌려 더 많은 상품을 팔고 싶었다."

미국 고단물업계 임대회사 Raren Karen (Karen) KRWelantoni가 Glossy 를 취재할 때 "라인 소비가 더욱 보편적이었을 때, 소매상은 많은 사람들이 체험식 소비를 첨가하는 것이 가장 새로운 정의다" 고 말했다.

오늘날, 당신은 "어떤 브랜드의 플래그숍에 가려고 합니다"라고 말하며, 실제로 매장에서 어떤 초과 서비스가 있는지 관심을 가질 수 있습니다. 우리는 돈의 원가를 들여 외출, 교통, 입점 방문, 방문, 방문, 방문.

Coach 는 얼마 전 5차로에서 정제 서비스를 제공하고 가죽 핸드메이드 작업장을 설치했다. 멀지 않은 adidas 기함점 점지 4만5만5만평방피트, 스타일의 현미한 체육관, 정제 작업실 뿐만 아니라 주스, 건신서적도 있다.

또 다른 주목할 만한 현상은 5대 대도 임대료가 하락할 때를 틈타 (Nike, Under) 가 내년에 Amour, Asics 등 스포츠 브랜드 점포가 내년 12월 문을 열어 손님을 맞이하는 adidas.

이곳이 거의 스포츠 상품거리로 변해 최근 몇 년 동안 스포츠 패션의 유행 정도를 알 수 있다.

세계 의상 모자 망에 주목해 주세요.