K11 의 영혼은 네가 배우고 싶다면 배운 것이 아니다

2010년 정지강은 4억위안의 인민폐를 일척적으로 던져 회해 중로의 신세계빌딩을 K11 Art (K11 Art) 로 바꿨다.

이 면적은 3만8만평방미터의 쇼핑 아트센터가 1월 100만인류의 기록을 세웠고 상해 조인들의 집결지가 됐다.

2016년 중금은 광저우 K11 및 심양 K11, K11 비즈니스 패턴이 본격적으로 가속통로에 들어섰다.

"이것은 상해에서 가장 맛있는 커피입니다. 제가 한번 해보겠습니다. (모든 커피) 이후에 꼭 필요하다고 말하겠습니다."

5월 1일 오전 9시, 흰색 파나마 밀짚모자를 한 몸에 마백색 캐주얼, 정지강은 회해 중로 300일 11층, 상하이 K11 회의실로 들어갔다.

홍콩의 보석왕 정유동의 장손으로서 의발을 잇는 스트레스는 정지강이 자신의 가치를 추구하는 데 방해되지 않았다.

그는 하버드대학에서 동아문학을 공부하면서 예술을 배우는 중독도 있었다.

2008년 정지강은 구룡구의 한 정비 항목을 접수하여 예술과 쇼핑을 결합할 것을 궁리하였다.

이 결과는 K11 의 종목으로 개업 첫해부터 이익이 이뤄졌고 소득은 정비 대비 3배나 늘었다.

2010년 정지강은 4억위안의 인민폐를 일척적으로 던져 회해 중로의 신세계빌딩을 K11 Art (K11 Art) 로 바꿨다.

이 면적은 3만8만평방미터의 쇼핑 아트센터가 1월 100만인류의 기록을 세웠고 상해 조인들의 집결지가 됐다.

2016년 중금은 광저우 K11 및 심양 K11, K11 비즈니스 패턴이 본격적으로 가속통로에 들어섰다.

이제 신세계 발전유한회사 부주석 겸 연석 사장과 주대복 보석그룹 유한회사 (01929.HK)가 이사를 수행하는 정지강은 매달 적어도 상하이를 한 번씩 날아 온 세계 각지에서 보는 신조 영감을 K11, 가끔씩 소비자들이 돌아다니며 쇼핑을 하며 자가의 객복 점수를 매겼다.

정지오는 블랙베이스 백변의 명함을 건넸고 위에는 K11 ART 13 FOUNDATION (예술기금회) 창시자 겸 명예주석이다.

그는 늘 “ K11 은 영혼이 있고 온 사람은 모두 느낄 수 있다 ” 고 말한다.

이 연간 35세의 창업자는 같은 젊은 K11 에 200억원의 원경을 주었다. "2020년에는 전국에 12개 K11 가 될 것이다"고 밝혔다.

이에 따라 K11 의 소매 네트워크는 북상광과 심양 등 2선 도시로 연간 3억 5000만 원, 총 매출액이 200억 원에 달할 것으로 예상된다.

2015년의 여름, 상해는 덥고 비가 많이 온다.

크로드 모나의 첫 중국 특전'인상파 대사 ·모나트전'은 K11 개월간 35만명에 가까운 사람들이 몰려 모네 진적을 한 번 보고 있다.

그 무더운 여름철에는 상하이 사치품 판매가 저조했고, K11 매출은 이 모나전동기 (전년동기)보다 30퍼센트 상승했다.

정지강은 “K11 년에는 적어도 한 차례의 대사급이 있을 것이다 ”고 만족했다.

올해 우리는 달리를 데리고 왔다."

K11 예술기금회가 스페인 필라스 칼라 -달리펀드에서 열린'글로벌 마스터 ·귀신 달리'의 초현실 예술전은 11월 상하이 (Chanchi) 에서 1011미술관에 상륙한다.

이는 올해 대중화구 유일관의 권한을 받은 살바도 다리예술전이다.

"800만 유로 가치가 있는 국보 전시품이 올 거예요."

정지강은 "광강달리는 재미가 없다. 우리는 초현실주의와 중국 당대 예술가와의 충돌을 하며 중국 초현실주의의 발전 맥락을 말한다"고 말했다.

당대 예술을 사랑하는 정지강은 2010년 창립한 K11 예술기금회에서 이미 합작한 예술가가 600명을 넘었다.

예술인재를 육성하기 위해, K11 은 무한에 있는 예술촌에서 매년 11개 예술가들이 창작공간을 제공한다.

“해마다 변한다. 내가 좋아진다면 계속 부화할 것이다.”

이 K11 이 부화한 예술가들은 파리 도쿄궁, 대도박박물관, Mus e, 10일자 마모트타운이라는 꿈과 교류, K11 의 아트숍 (K11 Art Artore)에 수출될 수 있다.

2015년의 여름, 파격적인 외지 개발업체 흥이 상하이 K11 에 이르렀다.

이들은 왜 이렇게 작은 쇼핑센터가 지하철 수출에 접근하는 3000제곱미터의 면적을 희생하고, 전체 B3 층으로 공공예술공간을 만든다.

6년 전 정지강은 도쿄 중성 B1 층에서 빈둥빈둥 돌아다니며 ABC 쿡링을 본 뒤 1010스튜디오를 봤다.

그 당시 홍콩 K11 은 이미 빈자리가 없었고, 그는 바로 상해 K11 팀을 향해 "꼭 이것을 원합니다. 그리고 위치가 꼭 좋아요"라고 말했다.

상해 K11 운영 팀 이 이에 대해 의문 을 제기 하는 이 브랜드 다

이미 생기고 개출한 것은 그다지 크지 않지만, 임대료가 높지 않아 위치가 매우 크다.

"그때 KLUB11 (K11 회원)이 갓 창립했다.

나는 반드시 이 자리를 꼭 지키고 지하철이 들어오는 인파를 한눈에 볼 수 있게 한다."

정지강은 이번 팀과의 바둑을 추억했다.

ABC 쿡ing studio 일포가 흥행해 K11 (K11) 102층의 금자간판이 됐다.

“처음에는 큰 임대료를 줄 수 없었는데, 지금은 인간의 유량이든 임대료든 주변의 임대자를 이기고, KLUB11 의 창의적인 수동력을 이끌어냈다.”

정지강이 말했다.

이후 개발업체들이 K11 을 패러디해 자신의 쇼핑센터에 아트 라벨을 붙였다.

정지강은 이를 이유로 "이들은 지속적으로 발전할 수 있는 행사일까? 하나의 브랜드의 핵심 가치일까? 매년 활동해도 뒤의 공간, 개발업체와 쇼핑몰은 도대체 무엇을 대표하는가? 빈 상자에 브랜드를 넣어서 동일한 활동을 하는 것일까?"

"K11 는 계속 변하고 있지만 원래 영혼, 핵심 가치와 비전은 변하지 않을 것이다."

정지는 처음 조보 기자에게 “K11 가 2년 넘게 되었는데 다른 곳에서 같은 이목구비 체험을 느끼고 같은 것을 본 적이 있습니까?”라고 반문했다.

정지강은 K11 가 모든 공간에 영혼을 만들어 준 것으로 보고 K11 의 근본이다.

그는 자신의 이 패턴을 박물관 소매라고 부르고, K11 은 mall 이라고 말하지 않으며, 반복적으로 museum 을 이야기하는 것을 좋아한다.

K11 은 부동산 프로젝트가 아니라, 단지 하나의 마일만이 아니다.

K11 은 브랜드일 뿐, 이 중 쇼핑센터, 오피스텔, K11 아트숍 (K11 Art)을 포함해, K11 Design Stoore (K11 Design Stoore), K11 디자이너 엘리트 의상점 (K11 Select 13,10,Store), 미래에는 서비스도 있다 "고 말했다.

정지는 "우리도 개발상이 아니다"고 강조했다.

정지강은 전통개발업체와 브랜드가 모두 업주와 임대자의 관계로 K11 와 임대자가 합작자이다.

우리도 임대료와 임대료를 받지만 임대자의 소매공간, 물품, 이벤트는 함께 디자인해 영혼이 있는 느낌을 준다.

K11 는 지난 9개월간 소매액이 쌍자릿수 성장을 이루고 있는 K11 의 스타 효과다.

정지강은 "4성 매출액 모두 우리 팬들"이라고 말했다.

홍콩 K11 의 팬 경제도 놀랍다.

신세계발전2015년 중보에 따르면 홍콩 K11 임대율은 100퍼센트 수준에 육박하며 매월 평균 고객 유출량이 130만명을 넘어섰고, 그중 현지 고소비 젊은 고객군을 위주로 했다.

K11 은 개업하기 전에 목표 소비자들을 잠그고 있다.

25세에서 45세까지 패션 직장인, 조인, 바로 우리가 원하는 손님이다.

지금 그들은 바로 우리의 VIP 이다.

"현재 약 1만2만 2000명의 금카드 회원과 블랙카드 회원 300명이 있다"고 밝혔다.

상하이 K11, 한 번에 5000여 위안을 소비하면 금카드 회원이 될 수 있으며, 연간 소비 누적 30만 원 이상이 블랙카드 회원이 될 수 있다.

팬이 점성이 강하다.

우리가 가진 흑카드 회원들은 한 번에 400만 위안이다.

정지강은 "우리는 그들을 잘 알고 어떻게 소통하는지 알고 있다.

우리의 고객복과 그들은 모두 비슷하고 비슷한 사고방식을 가지고 있다.

“ 장소에 한계가 있으니, 우리는 중질은 무게가 없다.

너무 많은 인파가 있어서 우리에게 소용이 없다."

정지강은 새 매체 마케팅 마케팅을 손에 쥐고 있는 가운데 상하이 K11 는 현재 싱크웨이보에서 200만 팬을 보유하고 있으며, 웨이보에는 20만 명의 팬을 보유하고 있다.

"우리 팬들은 모두 소비력이 있는 패셔니스타, 그들은 새 미디어로 소통하는 것을 좋아한다.

우리는 웨이보, 웨이보, 웨이보, 그들이 무엇을 좋아하는지 알 수 있다?"정지강은 말했다.

지난 3월 커피 아트의 여행을 내놓았고 지금은 초콜릿 여행을 하고 있는 만큼 팬들이 배우고 싶은 것들이다.

많은 상업지산들이 조간신문기자에 따르면 K11 의 인파가 음식에 모여 있는데, 1층에 있는 사치의 명품이 적지 않은 사람들이 있다.

"아니, 아니야."

정지강은 "지난 9개월 동안 우리 1층 국제 브랜드 매출액이 20% 이상을 넘어섰다.

B1, B2 의 소매 실태는 더 많이 올랐다.

정지강은 "우리가 많은 몰 (업적 표현)보다 더 좋은 것"이라고 생각했다.

우리는 브랜드 차원으로 운영하기 때문이지 개발상 차원이 아니다.

K11 의 다음 종목은 심양, 우한, 광저우에서 직접 개발한 수십만 평방미터의 신드롬이다.

정지강에게 "큰 장난이 있고 작은 장난이 있다"고 말했다.