북경 동물원 의류 도매 시장 전환형 뒤통수

이곳 세계복장신모자망의 작은 편성은 베이징 동물원 복장 도매 시장이 전형적인 고통을 겪고 있다.

"이사 안 가는 게 문제야!" 작년 베이징 동물원 도매 시장이 이사 온 소식이 퍼진 후, 이 문제는 동물원 도매 시장을 규합하고 있는 상인들.

이동, 조정, 업그레이드, 철수, 베이징시 정부가 동물원 도매시장 산업 조정의 핵심 사상이다.그러나 노점상의 수많은 재산권 관계에 연루돼 사업가들이 관심을 갖는 동물원 이전 사항은 지금까지 공식 발표된 정확한 소식은 없다.

그러나 쇼핑몰에서 ‘또 다른 신발’이 떨어지는 동안 동물원 의상 도매 시장의 상업 분위기가 고요하게 달라졌다.이 촌락은 금과 누누누이 창부 신화를 만드는 상권은 이미 이전의 풍광을 회복하지 않는다.동물원 상권 산업이 업그레이드된 배경 아래에서 전통적인 도매 업무에 의존하는 자영업자들의 운명은 상가 투자자들의 운명에 의존한다.

'무조경영'은 후유증을 남기게 된다.

만영천지국제패션센터(이하'만영천지'라고 불리는 3층 4006가구 노점자 손철은 환불에 나섰다.

2011년 손철은 상인 호춘련의 손에서 만영천지 3층 4006노점을 받았다.임대 계약서에 따르면 4006노점 면적은 16.69제곱미터이고 임대 기간은 5년으로 20년 내에 을측이 우선 임대권을 가지고 있다고 한다.을측은 한 번에 5년의 임대료 합계 106.27만 위안을 납부하였다.이 중 을측은 임대 시 계약금 80만원을 일부 임대료로 전납하고 나머지 부분은 26.27만원을 추가했다.손철과 후춘련은 양도협의를 체결했으나 거래를 하지 않았기 때문에 계약중갑은 베이징 만영천지상업관리유한회사, 을은 후춘련을 위한 것이다.

만영천지는 동물원 교통의 중추에 접근하여, 금카리드, 세기의 천락, 북경 천상 학성의류 도매 시장함께 번영한 동물원 상권을 구성하였다.손철에 따르면 만영천지의 위치는 바로 하늘악 시장의 원적으로 동물원 상권의 발상지라고 할 수 있다.

손철은 의류 도매업에 종사하는 것이 아니라 동물원 의류 도매 시장의 투자를 잘 살펴 장기 임대 및 장기 임대 의류 도매상을 보유하고 의류 도매상들에게 월별로 전대하여 임대 도매상가를 통해 이윤을 얻을 계획이다.계약에 따라 손철은 매년 지불하는 임대료는 20만 위안이다.이 몇 년 동안 동물원 상권 다른 상권 동등한 위치, 동등면적 노점, 연간 30~40만원이다.이 가게는 손철에게 매년 10만~20만 위안에 가까운 순이익을 가져올 수 있다는 뜻이다.

그러나 손철이 예상하지 못한 것은 그가 상점을 인수한 후, 만영천지는 희박하고 장사가 참담했다."2013년에는 매년 7만 5000원짜리 임대료로 광동 의류 도매상에게 임대했지만 올해는 임대료도 받지 못하고 이 상점에 무료로 사용했다"고 말했다.손철은 《중국 경영보》기자에게 “ 이런 상황에 따라 나는 본전도 받을 수 없다 ” 고 말했다.

손철을 더욱 불안하게 하는 것은 현재 이 노점상의 도매를 할 수 없는 개인 영업 면허증을 인수하고 있다.엄격한 의미로 말하자면, 이런 상황은 무조경영에 속하여 합법적인 것이 아니다.현재 동물원 도매시장 철거시장의 목소리가 점점 높아지고 있으며, 앞으로 철거진에 이르러 우리는 영업허가증이 없는 것은 보상금을 받을 수 없는 것도 큰 문제다.

손철의 소개에 따르면 그가 투자한 노점들은 개인 영업면허를 취할 수 없을 뿐만 아니라 만영천지의 최근 2000개 상점은 모두 자영업 면허증을 취할 수 없다고 한다.우리는 만영천지 관리층을 위해 관련 면허를 수차례 요청했지만 1년이 넘게 지났지만 아직까지 여전히 처리하지 못하고 있다.반면, 동물원 도매 시장의 철거 및 산업 업그레이드, 관련 부문은 이미 동물원 도매 시장 자영업 면허증을 폐지하고 있다.손철은 만영 관리자에게 임대료 환불 요구를 여러 차례 제기했다.

이에 앞서 개업한 금개리드, 세기천악 등 의류 도매 시장의 상가가 모두 개인 영업 면허증을 가지고 있다고 한다.2013년 개업한 만영천지는 동물원 도매 시장의 업그레이드 개선 정책을 앞둔 뒤 개체영업 면허증을 취할 수 있게 됐다.

본보 기자는 이 같은 상황에 대해 만영천지에 대한 구증을 진행하였다.만영천지 관계자는 손철의 상황이 특이하다고 말했다.그 는 후춘련 과 상가 양도 협의 를 체결하였지만, 결코 우리에게는 없다상가구좌 수속을 밟다.이에 따라, 손철과 만영지와 직접적인 임대 관계는 없다.