부동산 시장의 암류 유동: '조정' 정책 이기 '가 다시 나올 수 있을까?

국지적 집값은 고개를 들어 거래를 성사시켰다.

신화시점 기자는 최근 취재와 달리 최근 일부 정부 부처가 부동산 시장의 태도를 단호하게 조정할 것이다.

일부 인사들은 “김구은 10 ”을 하지 말지언정 집값을 안정시켜야 한다고 말했다.

사람들이 주목하는 것은

현재 ‘ 난방 ’ 은 어떤 성격에 속하는가?

‘ 베이징 부동산 시장의 거래량이 폭등했다 ’ ‘ 광저우 (광저우) 는 일광반 ’ “ 복주 (福州) 도 밤새 줄을 서 있다 ” 는 요즈음 사이에 칩거하는 부동산 시장의 신경을 자극하기 시작했다.

어떻게 지금의 부동산 시장의 ‘ 따뜻해지 ’ 를 볼 수 있습니까?

구체적인 사실은 반년 조정을 거쳐 건물의 누적된 강성 수요를 거쳐 개학, 결혼집 중기 등 일부 석방되기 시작했고, 일부 히트 도시 건물의 거래량이 상승하기 시작했다.

8월 광저우 시 10구 신축 상품주택 온라인 계약은 12056위안 / 제곱미터, 전년대비 16% 상승했다.

국가통계국의 데이터는 전국 상품주택 8월 판매면적이 686만평방미터로 전년 대비 10.1% 하락했지만 7월보다 6.5% 올랐다.

중원 부동산의 고급 분석사는 시장이 최근 활발하고 정책의 일시적인 ‘ 침묵 ’, 일부 빌딩 판촉, 수요 ‘ 시험적 입시 ’ 와 관련이 있다고 생각한다.

물론 개발상 등을 이용해 다가오는 ‘김구은 ’를 이용해 저조한 매점 ‘인조난화 ’도 예전의 조율에서 반복 연기를 펼쳤다.

상하이를 비롯해 중원 부동산 통계수치에 따르면 8월 이 시의 새 주택 판매 면적은 13만96만평방미터로 7월보다 30.9% 증가했으나 전년 대비 41.9% 하락했다.

여러 해 국내 부동산 전문가 채위민은 “현재 판매중인 빌딩 오퍼는 약 650개, 그 중 약 110개, 가격 인상은 10 -20개, 나머지 가격은 대체로 달라지지 않고, 일부는 시험적 가격 인상이다 ”고 통계했다.

소수의 고급스러운 부동산 시장의 활약은 후각이 예민한 투자객의 환조이다.

당연한 수요만 있으면 집값이 안정되고, 과량 투자 투기성 수요가 쏟아지면 집값이 충격을 받게 된다. 기본적인 시장 논리이다.

중앙당 대학원 증업송 연구원은 “ 온난화 는 장기적 방향 의 시작을 가리키지만 현재 소수 성교량의 반탄은 계절적 표현일 뿐, 부동산 시장은 여전히 예민하고 취약하다.

전기 압력 조절 하에 투기자 부터 부동산 업체 까지 몸서리 를 치며 어떤 사람 은 미래 의 승진 을 예상 하 고 암흑 유동 했 다.

부동산 시장의 귀환 이성은 분명히 여전히 조정 조정을 강화하여 집행력을 강화해야 한다.

후시장의 ‘ 등락 ’ 은 또 어떤 변수가 있겠습니까?

집값이 떨어지는 것은 오르는 것입니까? 현재 두 파의 관점이 분명하다.

하반기 공급량이 늘어나면서 부동산 기업의 자금 압박도 심해질 것으로 보인다.

중원 부동산 연구이사정 물결은 올해 2분기 전국 상품주택 신규 개공 면적이 3억 77억 평방미터에 달하며 새로 가공 면적과 판매 면적의 차액은 14083만 평방미터에 달하며 양자 모두 최근 최고다.

미래 반기에 주택공급의 고조로 이어질 것으로 보인다.

통계 데이터는 올해 1 ~8월, 부동산 개발업체 금년 자금원 44363억 원으로 8개월 연속 하락했다.

자금 구조에서 보면 국내 대출, 계약금, 예매금 등 증폭이 현저하게 줄어들고 기업이 자산 자금 비율이 크게 증가하고, 상장기업의 부채율이 급격히 높아지고, 기업의 자금 사슬이 눈에 띄고 있다.

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그러나 한편'상승 '측은 집값이 오른'암화'는 이미 불을 붙였다.

9월, 광저우, 상하이 황포강 등 땅덩어리가 분분히 현지 주택 용지 가격을 창출하였다.

"2009년 자본, 토지, 주택의 세 시장이 서로 밀려 집값이 급등했다. 이번 주택기업에 대한 융자 채널은 이미 빡빡하지만 밀가루 상승을 방지하고 빵값 인상 예상을 높여야 한다"고 말했다.

영경집 사장 진사령설.

이 밖에 부동산 시장의 공급 구조적 불균형 문제는 아직 해결되지 않았는데, 몇 개의 성구 도시의 1월부터 7월까지 보장성 주택과 판자구의 개조율이 전국 평균 수준보다 낮고 개업률은 38% 밖에 되지 않았다.

화원부동산회장 임지강 (블로그)이 방임무를 보장할 수 있다면 최소 20% 이상의 상품주택 구매자들을 분류할 수 있을 것이라며 "희망이 없다면 시장을 다시 찾는다고 생각하는 반탄력이 존재할 것"이라고 말했다.

"현재 시장조정의 정도는 정책 자체에서 추구하는 목표를 막론하고, 백성들이 효과 조정에 대한 기대가 아직 남아 있다"고 말했다.

주중일 중국 부동산 협회 부회장이 말했다.

전문가들은 이슈 도시의 집값은 여전히 높은 기업의 데이터가 단기간 내에 성효를 파악하고 있지만 부동산 시장의 건강 발전에 직면해 일정한 불확실성을 나타내고, 시장을 안정시킬 수 있는 시기를 어떻게 안정시키느냐에 따라 새로운 조정이 성효를 나타내는 중요한 내용이라고 지적했다.

보복성 상승 방지 대책'정책 금기'가 다시 나올까?

현재 부동산 시장은 이미 전통적 의의 판매 성수기를 맞아 왕년의 ‘김구은 ’가 재현될 수 있을까. 이에 대해 개발업체가 “ 다음 개장에는 적어도 10% 올랐다 ” 고 선언했다.

또 일부 히트 도시 부동산 관리 부서 인사들은 "우리는 충분한 정책 총알이 있으니, 차라리 금구은 10은 안 되더라도 집값 보복성 상승을 시키지 말아야 한다"고 밝혔다.

상하이 측은 최근 관련 규정을 실시하여 고가 빌딩의 입시에 더욱 엄격한 행정 감독: 고가 빌딩의 판매 방안에 대해 ‘ 중점복핵 ’ 을 실시하여 ‘ 좌지 기금 ’ 을 금지하고 있다.

“땅값과 집값이 너무 높으면 좋겠고, 두 사람이 너무 많이 오르기를 바라지 않는다.”

상하이 시의 부동산 관리국 부국장이 방원설을 말했다.

국내 일부 유명 판매 기획 기관도 최근 석방신호: 고가 빌딩이 이때 시장에 입시되지 않는다.

고가의 빌딩을 장악하고 시장에 들어오는 것은 결국 ‘ 일시적인 계책일 뿐이다.

중국 집값은 몇 년 연속 상승했으나, 그 사이에는 두 차례의 엄중한 조정을 겪었지만, 집값은 마치 고무공처럼 두드러질수록 높이 올라간다. 은감불감으로 이 부동산 시장은 어떻게 근본적으로 ‘ 누누누누누누누누누이 ’ 를 타개하는 기권도 있었을까?

우선 계속 은근을 엄하게 단속하다.

구매단에서는 투자 투기성 수요를 억제하는 고압 태세를 유지해야 한다.

기자들은 최근 집값이 한때 폭등한 경진들이 시외 대출 정책을 더욱 긴박하고 일부 ‘ 허등 ’ 의 집값이 하락했다는 것을 알고 있다.

개발단에서는 은행 대출, 자본 시장 융자 등 경로를 계속 엄중히 통제해야 할 뿐만 아니라 예매 자금에 대한 관리도 시급히 강화해야 한다.

다음으로 밀가루와 빵의 충분한 공급을 확보한다.

9월 상순 상하이의 부동산 관리국에서 ‘ 3만 평방미터 이하 빌딩 이하 빌딩은 한꺼번에 상장 예매 ’ 등의 규정을 재신했다.

토지 방면은 상반기 완성 상황을 낙관적이지 않고 일부 지역은 토지를 미루는 데 불과하다.

3분기 이후의 토지 공급 압력이 커지고 시장의 영향 격차가 관건이다.

셋째,'문책 '프로그램은 반드시 실질적으로 실행해야 한다.

올해 4월 출범한 ‘ 국10조 ’ 는 ‘ 고과문책메커니즘 ’ 을 명확히 제시했다.

최근 관련 부문은 토지 유휴 처분, 부동산 침체 등 문제를 명확히 물었고, 이에 대해 ‘ 동진격 ’ 을 할 수 있을지 주목된다.

부동산 시장의 건강은 경제 운행뿐만 아니라 민생에 대한 큰 문제이다.

진성씨 중국 지수연구원 부원장 등 여러 전문가들은 각자의 각력에 직면한 바둑, 최근 부동산 세 등 2차 조정 화제가 다시 주목받고 있다.

신규 정책 금기, 공고성과, 시장이 부동산 시장의 통제에 대한 더 많은 기대를 반영했다.