상하이 의 우수한 상가 는 사치 브랜드 경마장 이 되었다

상하이 양질상가가 이미 국제 일선 사치 브랜드의 경마장이 되었다.

국금센터, 홍콩 광장, 리보광장, 예성 패션광장 개업, 국제사치 브랜드 루이트톤, 구찌 등이 잇달아 진출해 올 상반기 우수한 상가 임대료가 강해 43.7위안 /평방미터 /천보다 7.5% 상승했다.

상륙하여 강탈하다.

작은 육개입 핵심 지역에 위치한 상하이국금센터는 엑스포를 시작하여 100여 세계의 사치 브랜드에 입주하고 있다.

개발상 신홍기 부동산 임대 사장 풍 수염 소개

10만 평방미터, 180개 이상의 국제 톱 브랜드점과 명예 세계 최고의 식당을 개설한다.

백화점 수층에만 25개의 세계적인 브랜드 플래그숍이 모여 있으며 루이스 Vuitton, Chanel, Hermes, Guccci, Prada, Cartier, Ermenegildo Zegna, 샐바터 Ferragore Ferragio Argio Armani, Tiffany, Dunhill, Burberry, Dolce &Gabbana 등이 포함됐다.

주재국금 센터 백화점에 진출한 이들 브랜드들 중 15%는 처음으로 중국, 40%가 상하이에 처음 입국한 것으로 알려졌다.

업계 인사들은 상하이국 금센터 상가가 가장 많은 국제 일선 브랜드 플래그숍을 집결하고 국내 선천을 열었다고 지적했다.

지역 내 백화점은 정대 광장, 제18백 동반자 등 제품의 위치에서 중고단에 편향되었다.

국금센터 백화점의 목표는 고급 상업으로 자리잡고 세계 최고 상품을 판매하고 금융센터의 고급 시장수요를 만족시킨다.

신홍기 지산 화동구 총지배인 덩버청 전 조보 기자의 인터뷰를 받았을 때 밝혔다.

특히 상하이, 작은 육가입, 회해로, 남경로, 외변, 예원 등 상권, 사치 브랜드 역시 새로운 가게를 쟁탈하고 있다.

홍콩 광장과 리보광장 안에는 루이즈톤, 에리멤버 지그나, 티파니, 캐리어, Cartier, 모닝스 등 브랜드가 개업했으며, 다음 몇 달 동안 더 많은 브랜드의 입주 를 앞두고 있다.

독일 전기 소매상 미디어마크트는 회해로에서 상해에 있는 최초의 기함점을 설치해 면적이 10,000평방미터를 넘을 것으로 확인했다.

임대료 대전

올해 2분기 핵심 상권이 새로 개출한 대량의 양질상가가 세계 최고급 사치품을 상하이에 상륙하여 공간을 제공했다.

루만 타포교 구역의 일월광센터는 9호 선상에 위치해 논 자방에 위치해 2분기 148000평방미터 상업 소매면적을 올렸다.

같은 기간 에 전통 상업 구역 조가가와상권 내 의 은근히 889광장 과 무녕길 에 이르는 우리 그광장 이 정식 개업 을 통계 에 약 86000평방 미터 상업 면적 이다.

또 상하이 핵심 상권에서는 회해 중로의 리보광장과 홍콩광장은 개업한 뒤 재개업하고, 예원 상권에서 예성 패션광장 개조가 점차 완성됐다.

새 프로젝트 홍콩 이름도 이미 완공되었다.

이런 우수한 상가들은 모두 사치품 브랜드 쟁탈의 대상이 되었다.

회해 중로 일선 사치 브랜드가 잇달아 입주, 2분기 LV 와 지그나, 각각 리보광장 2500평방미터 가게를 임대하고, 한편 홍콩 광장도 많은 브랜드를 끌어모으고 있다. 티파니 캐리어 등 점포가 잇달아 펼쳐지고 있다.

최고급 사치품이 분분히 상하이를 앞다투어 이익을 얻은 것은 상하이 양질상가들이 계속 상승하고 있다.

중량연행 최신 데이터에 따르면, 2분기 상하이 우수한 상가 공치율이 0.8% 로 더 낮아졌고, 양질상가상가 임대료가 계속 상승하고 있으며, 그중 1층 평균 임대료는 이미 49.5위안 / 제곱미터 / 천에 이르렀다.

대드량행 화동구 연구부는 샤unbrodie를 주관하며 올 2분기 육가입, 남경동로, 회해 중로, 남경서로, 서가환 5대 상권 임대료가 올랐다.

그중 육가입 고단 상가 임대료는 38.1위안 /제곱쌀 /천, 평균임대료는 7.44%에 달했다. 브랜드 조정 후 회해로상권 임대료는 43.9원 /평방미터 /천으로 3.05% 올랐다.

남경 동로상권 임대료가 최고로 53.2위안 / 평방미터 / 천에 이르렀다.

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검지

사치품이 잇따라 상륙하면서 상하이 양질상가의 고단화 발전도 눈에 띄게 된다.

3분기 상업종은 시내 중심에 있는 남경 동로상권의 헝기 명인 비즈니스 광장, 아큐악 국제광장에 6개로 출시될 예정이다.

이 두 항목은 약 67011 제곱미터의 신규 상가 공급량을 가져올 것이다.

현재 두 항목은 이미 국제적으로 유명한 사치 브랜드가 상담하고 있는 것으로 알려졌다.

고력 국제 화동 및 서남지역 이사장 옹린이 엑스포에서 일부 상업 사업 유치 진도를 늦추고 있지만, 20만 평방미터 넘는 소매상업업업업은 하반기 시장에 진입할 것으로 예상되며, 이들 신규 급증은 여전히 핵심 상권 주변에 초점을 맞추고 있다.

"미래의 핵심 상권의 공급은 여전히 제한되어 있으며, 올해 말까지 신증공급이 나오지 않지만 일부 상권의 업그레이드는 많은 유명 브랜드가 몰려들어 현존 공급을 더욱 환영받을 수 있다"고 말했다.

옹린은 "핵심 상권이 일부 지역의 개조 업그레이드 때문에 임대료도 더욱 높아질 것이라고 강조했다.

전체 시장 임대료 상승폭이 5% 정도로 중핵 상권은 전년 대비 10% 이상이다.

세방 위리스 최신 발표한 《소매업 세계화 프로세스 》는 중국 3대 도시가 10대 소매도시 10위 랭킹을 차지하고 있으며, 그중 상하이 랭크됐다.

입선 이유는 사치품과 복장, 신발 업계에 대한 흡인력이 크다.

보고서는 또 홍콩이 세계 최대의 사치품 및 비즈니스 소매시장의 위치를 유지하고 있다고 지적했다.

상하이는 세계 6대 사치품 및 비즈니스 패션 소매도시다.

세방 위리스 아시아 지역 고객 개척부 자심이사, 상주 유럽에 주재한 다이웨이스는 "중국의 인구 규모와 부유도가 가급적 증가는 무시할 수 없다"며 "서구는 여전히 부유하지만 정체된 시장에서는 중국에 진출한 국제브랜드들이 중국의 성장과 표현으로 현재 중국에 소수 상점이나 중국 시장에 들어가지 않은 소매상을 끌어들이고 있다"고 지적했다.

세방 위리스 중국구 연구부 마설밍은 국제 브랜드가 중국 소매시장의 자신감을 부단히 증가시켜 처음으로 중국 시장에 진출한 소매상 수량이 많을 뿐만 아니라 중국 시장에 진입한 소매상 개설의 점포 수가 끊임없이 증가하고 있다는 믿음이 커지고 있다.