天河路の商圏は深さ調整を迎えている。

最近、記者が天河路のショッピングモールを訪問したところ、昨年末から大きな面積が行われていることが分かりました。

その後、天河路の商店街の中には多くのデパートが新しい姿で人を示しています。

今年は政府がリードする天河路の全体的なアップグレードと改造がさらに改善され、商圏内の「収官の作」天環広場も今年6月に開幕します。

昨年末には、広州主城区の中心的な商業圏で少なくとも13軒の大型優良ショッピングセンターが大面積の調整・アップグレードを行いました。そのうち7軒の大型デパートは天河路のショッピングエリアにあります。

天河路の商圏は今、新たな姿を見せている。

根拠

CBD管理委員会によりますと、天河路の広州国際ショッピングフェスティバルは今年初めてダブルテーマを実現する可能性があるということです。また、花城広場でファッションフェスティバルが開催され、繁栄路やドイツビール祭りが開催されます。

今年、天河で働くホワイトカラーは下記のビジネスでより多くの「国際範」を感じられます。

天河城：新しい力と後進のショーに直面して、持続的な調整を通じて、絶えず変わる需要にサービスします。

ブランド、業態調整のほか、無料WIFI、自主的にネットショッピングプラットフォームをスタートさせて、実体店として補充することも試みられています。

正佳広場：電気化に行って、伝統百貨の縮小を体験するよりも多くの空間を作り、革新的に中国最大の室内水族館、芸術センターなどの要素を導入して、家庭ファッション体験センターを作ります。

正佳広場は先日、「クロスボーダー」を運営し、ショッピングセンター内の「フロント保税店」をオープンすると発表しました。

太古汇：調整により、より高い店舗で40近い新ブランドを迎えました。

東方宝泰：以前は「東駅」地下鉄駅との渡り廊下を借りて、2014年12月にアップグレードを完成しました。8000平方メートル余りの経営面積が新たに増加しました。ブランドと業態の組み合わせをさらに豊かにしてください。

ヴィクトリー広場：VT 101と改名すると同時に、「家電売り場」から「ファストファッション体験センター」への華麗なターンを実現しました。

業界から「太古よりもファッション」と評価されている天環広場は6月にオープンする予定で、アップルの旗艦店は華南地区のアップル旗艦店の空きを埋める予定です。

業界分析

情感の訴求を満足させる面で

この商圏にはまだ向上の余地がある。

戴徳梁行商業不動産部の伍林理事は天河路の華麗な脱皮を肯定すると同時に、天河路商圏にはまだ多くの向上、改善の空間があると指摘しました。例えば、車の流れ、人の流れ、物流のより良い流れ、駐車スペースのシステム化の知能指導、文化的属性の向上、レジャー要素の強化などがあります。

ウッリング氏は天河路の商業規模で、目を長くして、国際的な基準を使って精耕していくべきだと強調しています。現在、天河路の商業ブランドは豊富ですが、商業圏の個性は鮮明ではありません。

「中環やシャンゼリゼが映画やテレビのロケ地になっているのを見ることができますが、今の天河路が男女主人公のロマンチックな出会いの地になるとは考えられません。

これはまさに天河路の欠乏です。消費者の機能要求を満足させるには十分ですが、情感の訴求を満足させるには、空間を向上させることができます。

新百貨店は競争を激化させ、「集積効果」と「リング効果」をももたらす。

華南第一商圏は、新しい年にどのようなサプライズをもたらすか、目を凝らして待ちます。

克而瑞広州高級アナリストの肖文暁氏は、天河路は中国の商業の古典的な縮図であると指摘している。

国内の他の都市級の商業圏と同様に、近年の天河路は同様に電気商と多級化、多元化の商業競争からの衝撃に直面しています。

天河路の商業圏はこのビジネス変革の波の中で大多数の伝統的な商店街のように、圏内の商店を自由に任せて、積極的に団体を抱いて、自発的に変化を図っていません。

電子商取引は商業不動産を衝撃することができますが、買い物、飲食、娯楽を一体化した総合的な商業所に取って代わることはできません。

天河城を代表とする伝統的なビジネスモデルは、新しいモデルと収益ポイントを注入すると、より大きな発展チャンスを迎えると信じています。