台湾の新光は遠洋通州と手を組んでトップクラスのデパートを再建します。

1月20日、北京通州新光天地はある有名な商業不動産サービス機構を導入し、商業顧問及び独占投資サービスを獲得すると発表した。2014年7月31日と8月8日に、遠洋不動産と台湾新光集団が入札で通州運河の核心区II-05、06とIII-07-7、07-2の計4つの土地を獲得しました。用途は商業で、総建築面積は34.45万平方メートルで、成約総額は39.39億元で、不動産の地価は1.14万元/平方メートルです。

上記の地塊は通州核心区に位置しています。周辺はすでに相次いで華業不動産、合景泰富、緑地、富力など多くのブランドの開発者が進出しました。これまで遠洋不動産関連の担当者は、エリアの居住、商業雰囲気はますます成熟しつつあり、ハイエンドビジネス機能の主要なベアラエリアと都市形態核心展示区に属しており、その地域価値は言うまでもないと述べていました。

計画によると、通州プロジェクトは新光天地プロジェクトになります。総建築面積は46.45万平方メートルで、その中の床面積は34.45万平方メートルで、地下面積は12万平方メートルで、国際ショッピングセンター、超甲級オフィスビル、ハイエンドマンション、豪華ホテル、ブティック商店街が一体になります。

これは台湾新光集団が北京に到着した第二のプロジェクトです。2006年3月に、台湾新光集団と日本三越合弁会社が共同で株式を保有する台湾新光三越百貨店と北京華聯集団が共同で合弁会社を設立し、双方はそれぞれ50%を保有し、総資本額は7.5億元で、ともに国内で人気のあるスタープロジェクトの北京新光天地を作り上げる。

北京新光天地の建築面積は18万平方メートルで、その中の営業面積は12万平方メートルで、地上六階地下四階です。プロジェクトは「高感度国際百貨店」に位置付けられ、938の高級ブランドとハイエンドブランドが集まっており、2007年の開業以来、一時は王菲、張曼玉などの娯楽スターを引きつけた。

2011年までに、北京の新光天地の売上高は65億元に達して、一挙に中国大陸の百貨店の単独販売冠に登ります。

しかし、業績はめざましいので、北京新光天地の背後にある株主の矛盾を覆い隠すことはできません。2007年、台湾の新光三越と北京華聯は大規模な衝突が発生しました。その中の8月は5800万元のハードウエアの建設工事の費用が不機嫌で散漫になりました。原因としては、市場の多くは、これは主に双方が企業経営理念と管理方式の認識に違いがあると考えています。

その後5年間にわたり、台湾新光三越と北京華連は不和のニュースを流し続けました。最後に、2012年、台湾新光三越は運営チームを率いて北京新光天地から撤退し、持分の争いは北京華聯で百貨店を引き継いだ後、句点を打つ。

これまでの不愉快な提携を経て、台湾新光集団が北京市場に復帰しました。今回の落ち着き先は2014年8月に通州で取得した土地です。

根拠通州新光天地のサービス機関の関係者によると、プロジェクトは北京の最高級、国際的な買い物場所その中の最初の階のシングルショップの面積は200平方メートルの旗艦店に広がり、Gucci、Chanl、Pradaなどの有名な国際ブランドを含みます。

ファッション以外に、プロジェクトもカバーする予定です。靴の種類腕時計、ジュエリー、家電、家庭などの商品です。また、上記の人によると、プロジェクトはMarcJacobsなど二線の新ブランドを導入する予定で、この方面の新ブランドは売り場の15%から20%を占めて、新しいセールスポイントとします。

それでも、第一太平デービスデータによると、2014年北京には8つの新しいショッピングセンターが進出し、商業面積は97.3万平方メートルが新たに増加し、体量は2010年に次ぐ。2014年末までに、北京の中高級商業の総在庫量は約1000万平方メートルに達し、その中でショッピングセンターは66%を占めています。2015年には北京でも11の新プロジェクトが市場に入る予定で、商業面積は108.7万平方メートルに達する見込みです。

第一太平のデービス氏は、ショッピングセンターの急速な発展は北京の商業の主な戦場となったが、家賃の面では楽観的ではないと考えています。また、電気商取引の衝撃と実体経済の低迷の影響に対して、北京の新光天地も大幅な調整を開始し、飲食業の増加に伴い、北京の商業不動産は依然として大きな圧力に直面している。

また、通州新光天地を除いて、台湾新光集団は2015年に成都、蘇州で百貨店を2軒オープンする予定で、2016年に重慶に入り、この3つの店舗はいずれも「新光天地」と命名された。

味があるのは、2014年11月、かつて有名になった北京新光天地が北京SKPと改名されました。