ショッピングセンターのアパレルブランドの同質化が深刻

今後3年間、南京年間平均50万から80万平方メートルのショッピングセンターの面積が新たに増加し、小売環境が急激に変化する中、ショッピングセンターのブランド同質化現象はますます深刻になり、消費者のブランドに対する「審美」は日に日に「疲労」している。業界関係者によると、この現象は現段階のショッピングセンターの発展過程で避けられない問題であり、オプションブランドの少なさや消費者層の細分化が科学的ではなく、企業誘致のために優遇条件をつけて優位ブランドを誘致するなど多くの要素が、ショッピングセンターブランドの雷同を招く主な原因となっている。

　　ブランド同質化が7割超

新都市広場に続き、水遊城、万達、虹悦城などの特色ある総合的なショッピングセンターが消費者に斬新な消費体験をもたらした。しかし、多くのファッションの達人は、家に入ってきたに服を着せるブランドはあまり違わず、2、3軒回って1軒回ったような感じで、テナントの雷同度はますます高くなっています。南京城際印象商業管理会社の黄総経理は記者に、ショッピングセンターではよく知られたファッションブランドが人気を集める必要があり、ブランドの同質化は避けられないと話した。

記者がいくつかのショッピングセンターを実地調査したところ、愛着傘下のE-LAND、SCOFIELD、TENIE WEENIEなど、GUESS、百家好、SELECTED、太平鳥、ck&Jones、GXG、ONLY、VERO MODA、OLIVE des OLIVEなどのブランド、デニムブランドのリーバイス、Lee、CK Jeans、DKNY JEANS、JASONWOODなどに加え、百麗、千百度、伊伴、アディダス、ナイキなどのブランドが市場と消費者に極度に認められたブランドは各ショッピングモールの「お客様」となり、ZARA、H&Mなどの若者に人気のあるファストファッションブランドもいくつかのショッピングセンターで優位に立っている。大まかに見積もると、各ショッピングモールではアパレルブランドの70%以上が同質化している。ある新設ショッピングセンターの責任者は記者に、同ショッピングセンターは準備当初テナント、特にアパレルブランドが似ている現状を意識し、独自ブランドの導入による同質化を回避しようとしたが、独自ブランドの占有率は40%前後にとどまったと伝えた。

消費者層の細分化が必要

人の流れや購買力などの要因に制約され、ショッピングセンターのアパレルブランドもマーケティング上の圧力に直面している。南京問策商業管理顧問会社の蘇暁晴社長は、ショッピングセンターブランドの同質化はある地域の問題ではなく、全国的な問題であり、ショッピングセンターの発展に直面する段階的な問題でもあると考えている。

「選択できるアパレルブランドが少なすぎて、消費者層がハイエンド、ミドル・ハイエンド、ローエンド、流行などの次元での区分基準にとどまっているだけで、細分基準が科学性に欠けるなどの要素があり、ショッピングセンターブランドが過度に同質化している」と蘇暁晴氏は紹介した。ショッピングセンターの発展の異なる段階では、消費者層ごとに独特の消費特性が現れ、例えば、90後の客層は個性、自由性、わがままなどの消費特徴を持っており、サプライヤーはブランドの位置づけに際してこれらの要素を考慮し、さらに消費を誘導すべきである。

同様に、南京城間印象商業管理会社の黄総も、比較的人気のあるブランドはそれだけで、一部の総合的なショッピングセンターは企業誘致の必要から、賃貸料、位置などの面でブランド商として競って、特に市場と消費者の受け入れ程度の高い潮流、ファストファッションブランド商は比較的低い参入敷居と賃貸料の面での優遇を出して、これはある程度ブランドの「抱団」現象をもたらし、ブランド上の雷同を招くに違いない。

同質化外の競争力

「ブランド同質化の背後には、ショッピングセンターをどのように“活性化”するかに注目し、考慮しなければならない」と蘇暁晴氏は紹介した。ショッピングセンターの大部分は地域センターまたは都市副センターに位置し、地域内の消費特性を調査し、研究した上で、ビジネス主体は地域消費者のニーズを満たすブランドを導入するために面積の10%〜15%を取り出すことを試みることができ、ショッピングセンターの個性化を高める。

現在運営能力の高いいくつかのショッピングセンターを見ると、さまざまな細部で違いを作り、テーマ化し、消費者を引き付ける「切り札」にもなっている。その中で、ハードウエアは重要な展示担体となっている。例えば、水遊城の運河水系、虹悦城の四季に応じた内装、透かし彫りの壁灯、4階にまたがる飛梯など。しかし、ショッピングモールの文化や人文内包について文章を作り、若い消費者層の注目を集めているショッピングモールもある。

ist艾尚天地副社長の施炜鎏氏は記者団に対し、ist艾尚天地氏はスマート端末を手にすることが若者の消費習慣やライフスタイルに与える影響について、App携帯電話の運用を開発した。また、ストリートダンスやファッションショーなどのクリエイティブイベントを定期的に開催し、若い消費者層を誘致する。「今は年越しコンサートを準備していますが、南京デパートでは初めて開催されるはずです」と施炜鎏氏は言う。

今後3年間、南京では毎年平均50万から80万平方メートルのショッピングセンターが新たに増加し、小売環境が急激に変化する中、ショッピングセンターのブランド同質化現象はますます深刻になり、消費者のブランドに対する「審美」はますます「疲労」している。業界関係者によると、この現象は現段階のショッピングセンターの発展過程で避けられない問題であり、オプションブランドの少なさや消費者層の細分化が科学的ではなく、企業誘致のために優遇条件をつけて優位ブランドを誘致するなど多くの要素が、ショッピングセンターブランドの雷同を招く主な原因となっている。{page_break}

ブランド同質化が7割超

新都市広場に続き、水遊城、万達、虹悦城などの特色ある総合的なショッピングセンターが消費者に斬新な消費体験をもたらした。しかし、多くのファッションの達人は、入居するアパレルブランドはそれほど悪くなく、2、3軒見て回ると1軒回ったような感じがして、テナントの雷同度はますます高くなっていると嘆いている。南京城際印象商業管理会社の黄総経理は記者に、ショッピングセンターではよく知られたファッションブランドが人気を集める必要があり、ブランドの同質化は避けられないと話した。

記者がいくつかのショッピングセンターを実地調査したところ、愛着傘下のE-LAND、SCOFIELD、TENIE WEENIEなど、GUESS、百家好、SELECTED、太平鳥、ck&Jones、GXG、ONLY、VERO MODA、OLIVE des OLIVEなどのブランド、デニムブランドのリーバイス、Lee、CK Jeans、DKNY JEANS、JASONWOODなどに加え、百麗、千百度、伊伴、アディダス、ナイキなどのブランド、これらの市場と消費者に極度に認められたブランドは各ショッピングセンターの「席上客」となり、ZARA、H&Mなどの若者に人気のファストファッションブランドもいくつかのショッピングセンターで優位に立っている。大まかに見積もると、各ショッピングモールではアパレルブランドの70%以上が同質化している。ある新設ショッピングセンターの責任者は記者に、同ショッピングセンターは準備当初テナント、特にアパレルブランドが似ている現状を意識し、独自ブランドの導入による同質化を回避しようとしたが、独自ブランドの占有率は40%前後にとどまったと伝えた。

消費者層の細分化が必要

人の流れや購買力などの要因に制約され、ショッピングセンターのアパレルブランドもマーケティング上の圧力に直面している。南京問策商業管理顧問会社の蘇暁晴社長は、ショッピングセンターブランドの同質化はある地域の問題ではなく、全国的な問題であり、ショッピングセンターの発展に直面する段階的な問題でもあると考えている。

「選択できるアパレルブランドが少なすぎて、消費者層がハイエンド、ミドル・ハイエンド、ローエンド、流行などの次元での区分基準にとどまっているだけで、細分基準が科学性に欠けるなどの要素があり、ショッピングセンターブランドが過度に同質化している」と蘇暁晴氏は紹介した。ショッピングセンターの発展の異なる段階では、消費者層ごとに独特の消費特性が現れ、例えば、90後の客層は個性、自由性、わがままなどの消費特徴を持っており、サプライヤーはブランドの位置づけに際してこれらの要素を考慮し、さらに消費を誘導すべきである。

同様に、南京城間印象商業管理会社の黄総も、比較的人気のあるブランドはそれだけで、一部の総合的なショッピングセンターは企業誘致の必要から、賃貸料、位置などの面でブランド商として競って、特に市場と消費者の受け入れ程度の高い潮流、ファストファッションブランド商は比較的低い参入敷居と賃貸料の面での優遇を出して、これはある程度ブランドの「抱団」現象をもたらし、ブランド上の雷同を招くに違いない。

　　同質化外の競争力

「ブランド同質化の背後には、ショッピングセンターをどのように“活性化”するかに注目し、考慮しなければならない」と蘇暁晴氏は紹介した。ショッピングセンターの大部分は地域センターまたは都市副センターに位置し、地域内の消費特性を調査し、研究した上で、ビジネス主体は地域消費者のニーズを満たすブランドを導入するために面積の10%〜15%を取り出すことを試みることができ、ショッピングセンターの個性化を高める。

現在運営能力の高いいくつかのショッピングセンターを見ると、さまざまな細部で違いを作り、テーマ化し、消費者を引き付ける「切り札」にもなっている。その中で、ハードウエアは重要な展示担体となっている。例えば、水遊城の運河水系、虹悦城の四季に応じた内装、透かし彫りの壁灯、4階にまたがる飛梯など。しかし、ショッピングモールの文化や人文内包について文章を作り、若い消費者層の注目を集めているショッピングモールもある。

ist艾尚天地副社長の施炜鎏氏は記者団に対し、ist艾尚天地氏はスマート端末を手にすることが若者の消費習慣やライフスタイルに与える影響について、App携帯電話の運用を開発した。また、ストリートダンスやファッションショーなどのクリエイティブイベントを定期的に開催し、若い消費者層を誘致する。「現在、南京でカウントダウンコンサートを準備しています。デパートで開催されるのは初めてのはずです」施炜鎏は言った。