Est Considéré Comme "Fléau" Commerce Électronique Sont Maintenant Face À La Pition

Bien que les politiques aient tendance à s' orienter vers l 'avenir, les entreprises des entités n' ont pas été en mesure de faire face au déclin de ces dernières années.

En octobre de cette année, Marwan a déclaré lors de l 'Assemblée de yunju que « le commerce pure de l' électricité va mourir et que de nouveaux détaillants vont naître ».

Ce n'est pas une Maman crie le slogan de l'année dernière, Jingdong pour l'affaire 43 milliards de yuan de la stratégie d'investissement régional et de devenir son supermarché ultra - brillante

Le 20 novembre de cette année, a annoncé que 20 milliards de dollars d'investissement Alibaba Sanjiang commercial stratégique, est le deuxième plus grand actionnaire ultra - ce les producteurs communautaires de l'entreprise.

Par suppression de l'entité commerciale d'électricité depuis de nombreuses années et les développeurs semble voir un répit.

L'entité commerciale, c'est une chance de revenir de la ville.

D 'après la publication récente d' Eide, le marché de l 'électricité continue de croître à un rythme soutenu, la fin de la période de dividende, l' intensification de la concurrence entre les commerçants, l 'infiltration totale de la plate - forme principale en dessous de la ligne et la fin de la compétition entre Les entités et les entreprises d' électricité.

D 'après les données de l' Open Agency Data, au cours des trois premiers trimestres de l 'année, le volume des ventes de détail en ligne a atteint 346 510 milliards de yuan, soit une augmentation de 26,1%, contre 49,9% en 2014 et 36,2% en 2015, ce qui représente un ralentissement de l' expansion de ces trois années.

Dans le même temps, la concurrence entre les opérateurs de plates - formes et les coûts élevés de promotion de l 'entreprise ont entraîné un retour d' affaires, et les marques d 'entreprises ont commencé à ouvrir des magasins de sous - traitance, des magasins d' éclair rapide et des ventes; par ailleurs, les plates - formes ont commencé à explorer activement la situation.

À la différence de l 'intensification de la réglementation foncière et du resserrement général de la politique de commercialisation et de la politique foncière, les entreprises des entités ont été réorientées vers la réforme par le Département d' État et ont bénéficié d 'une réduction des impôts et d' un soutien financier accru.

En raison de la contraction de l 'offre de terres, les ressources nécessaires pour soutenir le réchauffement commercial des entités de Beijing sont insuffisantes.

En 2016, moins de 60% des terres commercialisées de Beijing ont été vendues l 'an dernier, principalement dans la province de Tongzhou et Daxing.

Actuellement, près de Pékin pour en faire la moyenne a été progressivement rattrapé principal de la ville.

Et à l'occasion de la hausse des prix,

La croissance n'est pas non plus froid à Beijing cette année sur le terrain, sur le marché de l'investissement dans les magasins avec calme, prix de l'année dernière ont augmenté de 27%, à améliorer le taux de deux points de pourcentage, mais toujours inférieure à 50%, encore beaucoup de pression.

Cette force, les développeurs de choisir les actifs progressivement léger, 崔崇彦 Directeur général gruppo l'Allemagne, l'Italie et le Centre de recherche de l'immobilier commercial de la Chine, dit: "maintenant, on a trouvé que l'exploitation commerciale de plus en plus de coût élevé, il n'est pas possible avec le loyer à l'équilibre.

C'est de bas en haut à nous oblige à reconsidérer la liquidation de mode, Pékin, il est très clair, pris à des exigences très strictes de la politique de maintien, mais pour le mécanisme de sortie, consiste à maintenir, de titres, etc. Ces de conception de haut niveau n'a pas fait.

Dans le même temps, les développeurs encore pour quelques années avant l'irrationnel "dettes".

145 millions de mètres carrés de centre commercial ouvert en 2016, de comparaison et de 221,7 millions de mètres carrés de plan avant de l'ouverture, l'ouverture était de 54%.

Il y près de 40% de l'approvisionnement est invalide la plupart de 2011 à 2014 pour les développeurs entre projets commerciaux résultant d'un manque de prudence, et une autre partie est affectée par le ralentissement de la vitesse de développement de marques du report de l'ouverture.

Le plan d'ouverture de 2017 à 153 millions de mètres carrés, est prévu de projets à temps ouvert peut atteindre 80 000 - 90 000 mètres carrés, de l'immobilier commercial global de Pékin dans le stock de la concurrence, le marché de la zone vide n'existe plus.

à l'intérieur de l'espace limité du marché, comment saisir la douleur est devenue le point essentiel de la reprise des entités commerciales.

Avec l 'expansion de la Ville, la fracture de la hiérarchie, la capacité d' achat des consommateurs de différentes régions, de différents âges, etc.

Les valeurs ne sont plus si séparées, même les populations de banlieue ont la capacité et la volonté de consommer, tandis que l 'accent de la consommation est passé des résultats au processus, de sorte que la répartition future du cercle commercial est plus plate et que les centres d' achat sont passés d 'une approche synergique de classe, de dimension industrielle à un développement plus fragmenté des conteneurs.

Si l 'on tient compte des caractéristiques des marchés commerciaux de la nouvelle ère, les entreprises des entités pourront peut - être se reconvertir.

Aux yeux de Choi Chong - yan, le grand magasin pourrait être la première industrie à revitaliser "Je pense que le grand magasin deviendra un nouveau modèle de centre commercial de la prochaine génération, le grand magasin a une très grande sensibilité de service, avec une très fine opération.

Le retour du vieux Bouddha à Pékin cette année a fait des profits et des pertes, et les pformations successives de baisheng à Shanghai et à Chengdu sont considérées comme un signal de retour de la grande marchandise, sous la protection de la politique de conduite, peut - être aussi présage de l 'arrivée prochaine du printemps de l' immobilier commercial.

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