Vérifier La Taxe Foncière

Après avoir inspecté la société cotée a, l 'équipe d' inspection d 'un bureau d' inspection des impôts fonciers a établi un rapport d 'inspection dans lequel il est indiqué que la valeur d' origine de l 'impôt immobilier dans la rubrique « immobilisations » de la société était de 20 millions de dollars, que La valeur résiduelle après déduction de 20% était de 16 millions de dollars, et que les sommes dues au titre de l' impôt immobilier pour 2010 et 2011 s' élevaient à 192 000 dollars, tous les deux versés, et qu 'il n' y a pas été mis fin.

Au cours de l 'audience, les juges ont estimé que la société a, en tant que société cotée en bourse, appliquait les normes comptables du secteur privé et que la valeur de ses biens immobiliers devait être comptabilisée séparément sous la rubrique « immobilisations incorporelles », alors que, d' après les rapports d 'inspection, les inspecteurs n' avaient calculé l 'impôt foncier exigible que sur la base de la valeur d' origine des biens immobiliers figurant dans la rubrique « immobilisations », sans doute pas la valeur du terrain.

L 'affaire a donc été renvoyée pour complément d' examen.

Peu après,

Ajoute le rapport de contrôle et de matériaux des éléments de preuve soumis de nouveau procès, comme le procès du personnel suspectée, la société en 2006 à 2 500 millions de yuan (contenant de paiement de taxes, etc.) pour acheter des droits d'utilisation de terrains pour la construction de bâtiments et d'autres bâtiments après, pour le volume de 0,8. C'était la mise en œuvre du système de comptabilité des entreprises, après l'achèvement de la maison le coût de construction de maisons, de prix et être pféré des actifs fixes, et comme la taxe sur les biens immobiliers de payer la taxe de base.

En 2009, les sociétés cotées est modifié pour l'application de normes comptables de l'entreprise, la société conformément à des dispositions pertinentes des normes comptables de l'entreprise, dans des maisons appartenant à des droits d'utilisation de 25 millions de prix à partir de l'original de la valeur comptable des actifs fixes "" séparation "immatériels" sujets, comme le coût de l'utilisation des terres, à partir de 2009, selon la valeur initiale de l'enregistrement des actifs fixes "sujets de 2000 millions de calcul de payer la taxe sur les biens immobiliers.

Conformément à la circulaire du Ministère des finances et de l 'administration nationale des impôts sur les questions relatives à l' impôt foncier urbain (No 2008) 152) relative à l 'impôt foncier, à compter du 1er janvier 2009, l' impôt foncier sur les biens immeubles soumis à l 'impôt sur la valeur d' origine des biens immobiliers, qu 'ils soient ou non inscrits dans les comptes des immobilisations, est calculé sur la base du prix d' origine des biens immobiliers.

Le prix d 'origine des logements doit être comptabilisé conformément aux dispositions du système national de comptabilité en la matière, et il n' est pas inapproprié que la société verse une taxe foncière de 20 millions de dollars pour la période 2009 - 2010.

Toutefois, après la promulgation de la circulaire du Ministère des finances et de l 'administration nationale des impôts sur les politiques telles que l' impôt fiscal No 121 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

La superficie du terrain est calculée sur la base du double de la surface de construction de l 'immeuble et le prix de l' immeuble inclus dans la valeur d 'origine est déterminé en conséquence.

Cette notification depuis délivré à compter de la date de mise en œuvre.

Les dispositions ne sont pas conformes de cette notification, selon l'avis.

Par conséquent, la taxe sur les biens immobiliers de l'entreprise en 2011 en raison de déclarer, non de 250 millions de dollars

Dans la propriété de la valeur initiale de la imposable, ce qui permet de payer moins d'impôts locaux de 24 millions (2500 × 80 × 1,2%).

En conséquence, le Bureau d'inspection fait 24 millions de dollars pour payer la taxe supplémentaire et les pénalités de retard de traitement de décision.

La base d 'imposition de l' impôt immobilier sur les prix,

[2008] no 152 du document, le logement de prix doit être effectué selon le système de comptabilité nationale de comptabilisation des dispositions pertinentes.

Et le fichier de taxation [2010] 121 modifié comme "si la comptabilité comment calculer la valeur initiale de la prime, sont contenues, ce changement, pour les contribuables de la mise en œuvre du système de comptabilité d'entreprise sans effet; mais pour les contribuables de mise en œuvre des directives comptables de l'entreprise une grande influence.

à partir de 2011, les entreprises de traitement comptable doit toujours selon les normes comptables de l'exécution, le prix des droits d'utilisation des terres et au boîtier dans la comptabilisation des actifs incorporels ", mais dans la Déclaration de taxe sur les biens immobiliers doivent être inclus dans la valeur initiale de la prime, comme l'imposition de La taxe sur les biens immobiliers de fonction.

Par conséquent, à partir de 2012, dans les sociétés cotées et de la mise en œuvre des principes comptables des entreprises de grande taille de la taxe sur les biens immobiliers lors de l'examen, pour établir la valeur initiale dans des actifs fixes "n'est pas le seul sujet de droit d'imposition de prix ont été évalués sur La base de ce nouveau concept de propriété, de ne pas penser uniquement à vérifier la valeur initiale actifs fixes", doit également se concentre sur "la terre dans des actifs incorporels" sujets de paiement de droits d'utilisation de vérifier, en cas de moins de la valeur initiale de la jauge, de payer moins d'impôts immobiliers apparaît.