香港市場は疲弊しています。贅沢品はどうすればいいですか？

今年の春節期間は香港旅行市場が暖かくなりましたが、この現象が維持できるかどうかはまだ問題です。

2003年に香港が大陸部の個人旅行を開放してから、大陸部の観光客は現地の消費主力軍になりました。

しかし、周辺国では日本、韓国、タイなどの観光競争が激化しているため、香港の買い物に専念していた大陸部の観光客が分流されました。

「占拠中」、「旺角騒乱事件」は観光産業にとってさらに深刻な問題となっている。

加えて、「メーデー」の連休がなくなりました。また、多くの内陸都市が貿易地区を設立するなどの要因があります。

衝撃を避けられない。

多くの高級品会社の財務報告が一年以上にわたって香港市場の疲弊ぶりを暴露し続けています。

開雲の香港・マカオ事業は前年比16%減となり、腕時計の売上高の落ち込みが深刻だ。

LVMHグループ傘下の免税店チェーンDFSは香港で寒波に見舞われ、財政報告における稀な損失項目となる。

歴代グループと香港に上場したプラダも業績報告で香港市場に言及し、状況は昨年より改善されたが、アジア太平洋地域の足を引っ張っている。

昨年12月まで香港の小売業は22カ月連続で下落した。

RalphLauren、Coach、Prada、Aberrombie&Fitchなどのブランドは相次いで香港の一部の店舗を閉鎖して、市場の予算を下げます。

空室率による損失を減らすために、香港の小売業者は家賃を減らすことを承諾しました。

不動産投資コンサルティング会社Everbright PropertyInvestment Contsultancyの最新報告によると、一部の地域では家賃が半分下がりました。

例えば周大福は香港西洋料理の南街の旺铺を放棄しました。ここは5ヶ月余り空いていて、45%の家賃で化粧品のシャサに取り押さえられました。

アメリカの下着ブランドビクトリアの秘密は800万香港元のレンタル料で元Forever 21の香港旗艦店に入ります。価格はもとより42%低いです。

腕時計ブランドのティソは尖沙咀（チムサーチョイ）海防道の賃貸契約を更新しましたが、月極レンタルは従来の60%に引き下げられました。

今年、香港

四大ゴールデン圏の中環、銅鑼湾、尖沙咀（チムサーチョイ）と旺角家賃は同22%減少しました。その中でも銅鑼湾の下落幅は最大で、26%です。

かつて世界で最も高価な商店街であったラッセル街は今、平方フィート当たりの単価は1336香港元だけです。

2013年のピーク時に比べて49.1%減少した。

この寒波の中、化粧品ブランドが優位に立ち始めた。

黄金の盛店。

サシャが来週大福の店舗を借りるのは典型的なケースです。それ以外に、キコミラノ、NYXは相次いで香港初の店舗をオープンしました。

ラン芝、雪花ショー、イティの家を傘下に持つ韓国化粧品グループアモーレパシフィックは昨年12月、香港地区で2ケタの成長率を記録した。

私たちはもう暗いトンネルの果てまで歩いて行きました。

香港小売管理協会の座長Thomson ChengWai-hunは市場のリバウンドがまだ2018年まで待つと予想しています。

Everbright報告書は今年香港の小売賃貸市場は5%下落する可能性があると予測していますが、トップ4の商業圏は5%から8%のマイナス成長に直面する可能性があります。

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