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老舗百貨店が「百貨店ショッピングセンター化」している。

2013/7/21 14:25:00 27

＜p＞徳梁行の統計によると、北京ショッピングセンターのテナントのうち、飲食業の比率は18%に上り、家賃に最も貢献した＜a target=“_blank”href=“http:/www.sjfzxm.com/”服装＜a＞業態は34%に下がった。飲食店が一番人気のあるところとなったため、ショッピングセンターは「商品を食べている人」に投降し、飲食業の比率を増やし、35%以上の飲食店がショッピングセンターの常態となった。＜/p＞
＜p＞「ショッピングセンターでは食べられます」は今の段階では至言になります。戴徳梁行中国区商業顧問部の仕仕仕奇主管は「飲食類の業態はショッピングセンターにとって、地位がますます重要になっている。ショッピングセンターの飲食業は基本的な食事ニーズを満足させることから、「よく食べて、品位を高めてきました」と話しています。＜/p＞
＜p＞今年の第二四半期末までに、北京ショッピングセンターの総保存量は662.84万平方メートルまで増加しました。ショッピングセンターの空き率は14.41%まで上昇しました。ショッピングセンターが郊外に大規模に拡大すると同時に、体験的な業態はショッピングセンター全体を活性化させる重要な要素となります。＜/p＞
＜p＞「数年前の万達広場、大悦城のような成熟したビジネスプロジェクトの中で、レストランの比率が30-35%に達したことを特色としています。現在の市場環境の中で、開業期の飲食業の割合は35%に達しています。特に都市の新興地域にあるショッピングセンターの項目です」仕仕仕奇によると。＜/p＞
＜p＞飲食業はショッピングセンターのメリットは言うまでもない。多くの新しくオープンしたデパートでは、飲食店が真っ先に火をつけるので、飲食店は商業育成期間を短縮するために使われています。いくつかのショッピングセンターも食事と飲み物の業界がスーパーマーケットのトップなどを動かしました。通常は商業非アクティブエリアです。また飲食業も電気商に取って代わられない部分です。＜/p＞
＜p＞飲食業が増えているもう一つの原因はショッピングセンターの規模が大きくなっていることです。北京では10万平方メートル以上のショッピングセンターがすでにどこにもあります。高緯グローバル統計によると、今年上半期、小売店は中国の拡大速度の中で、飲食業は19.6%伸び、ファッション、高級品、大型スーパーに次ぐ成長率が加速した。＜/p＞
＜p＞最近では、老舗百貨店でも営業の割合を調整し、飲食やレジャーの面積を増やして、「百貨店ショッピングセンター化」という現象が見られます。しかし、伝統的なモードでは、レストランの家賃が低く、インテリア、設備、人員コストが比較的高いため、ショッピングセンターの利益に貢献するのは弱いです。＜/p＞
＜p＞飲食業を十分に利用するために、すでにショッピングセンターは飲食業と映画館、レジャー娯楽などの業態を合わせて置いて、飲食店の賃貸料の水準を高めているという。あるいは飲食階に直通するエレベーターや独立玄関などを設計します。また、＜a target=“_blank”href=“http:/www.sjfzxm.com/”服飾＜a＞店に飲食を置いて、世界的な統合を行い、人気を高めていく革新的な取り組みもあります。＜/p＞