Évitez De Faire Du Shopping Center Un "Matraque".

En 2014, les alertes rapides concernant l 'apparition de mousses dans les propriétés commerciales se sont multipliées.

Dans le contexte d 'un afflux de promoteurs de logements et de l' augmentation de l 'immobilier commercial, les centres commerciaux, comme les pousses de bambou après la pluie, fleurissent dans l' ensemble de la Chine, l 'offre et l' homogénéisation croissantes, les centres commerciaux ont de plus en plus de difficultés à innover.

À l 'heure actuelle, certains centres commerciaux du pays ont été contraints de retarder leur ouverture, voire de rester inactifs en raison de problèmes de recrutement.

Il en va de même pour les villes de première ligne, les centres urbains de deuxième, troisième et quatrième lignes sont difficiles à recruter.

Les villes de deuxième, troisième et quatrième lignes ne peuvent faire appel qu 'à des entreprises extérieures.

"30 000 mètres carrés de centres commerciaux et 8 000 mètres carrés sont vides."

Les recruteurs d 'un centre commercial de Jiangmen ont craché sur les journalistes.

Bien qu 'il se trouve au cœur du cercle d' or, le processus d 'appel d' offres pour ce projet est lent.

C 'est comme s' il était amoureux.

Le centre commercial n 'a pas de secret.

Comme l 'amour, le processus de recrutement est la connaissance avec les clients, l' harmonie, la connaissance de la coopération finale, vous êtes mon choix, il faut un an, voire plus.

Tout un ensemble de détails, allant des loyers les plus primitifs, des bénéfices, des périodes de location, des modifications ultérieures de la climatisation, des couloirs de lutte contre l 'incendie, des principes de construction et de tarification dans les centaines de zones extérieures, nécessitent des broyages et des communications répétés.

Des problèmes difficiles existent dans l 'industrie depuis de nombreuses années.

Les difficultés d 'embauche varient d' une époque à l 'autre, d' un contexte social à l 'autre et d' un mode de médias à l 'autre, et personne n' a pu jusqu 'à présent résumer un ensemble de règles de la victoire.

Toutefois, les raisons de l 'échec du recrutement sont toujours les mêmes.

Le journaliste résume six grandes idées erronées.

Pour votre information seulement.

Il faut avoir des relations avec plusieurs marques différentes pour rester jeune.

Mais dans le processus de recrutement, il est plus judicieux de se consacrer à la négociation avec une ou plusieurs grandes marques.

Parce que, dès que ces grandes marques arrivent, d 'autres marques s' adressent automatiquement à la porte.

Un centre commercial au même niveau doit garantir l 'égalité de qualité des marques voisines.

Exemple: le Centre chinois du commerce de Beijing - CHANEL devient "Monsieur clef".

Il y a sept ans, le Centre du commerce et de la Chine de Beijing a ouvert ses portes à Dusty Fei.

Dans ce complexe urbain et rural éloigné et désert, la clef du succès réside dans la présence de Chanel.

Le Directeur principal du Centre du commerce international de Chine à l 'époque, l' actuel RET et les directeurs exécutifs d 'Eide, nie Qi - bing souvenirs, l' équipe de Chanel a négocié toute l 'année, la plus longue de toutes les marques.

Afin d 'obtenir la présence de Chanel, outre les travaux de rénovation demandés par Chanel, la place de 400 mètres carrés à l' extérieur de la boutique a été réservée à Chanel à des conditions préférentielles de "location de 400 mètres carrés, livraison de 400 mètres carrés".

Pour la raison de la concession, il explique que, dès que Chanel arrive, certaines marques suivront.

Souvent, les marques de première ligne peuvent stimuler la popularité des commerces, mais il est également difficile de se tenir à l 'écart, souvent en cherchant des moyens de limiter les projets.

Donc, la coopération pour trouver un bon commerçant, n 'est pas le plus grand possible.

Lorsque les grandes cartes ne sont jamais achetées, le centre commercial devrait renoncer à l 'initiative et se tourner vers d' autres commerçants.

L 'actuelle Directrice exécutive du RET et de l' Eide, nie Qibing, a révélé que son équipe faisait généralement deux ou trois programmes lorsqu 'elle recrutait.

Le premier est peut - être la marque internationale de luxe idéale, le deuxième est une marque internationale de première ligne et le troisième est une marque nationale de première ligne qui manque de notoriété, mais les ventes sont assurées.

Case: Beijing true micro Square - no LV, gucci, and Hugo bosss.

Avant l 'ouverture de la place de Cui Wei, le cercle des tombes de la princesse près de la gare occidentale de Beijing, à l' extérieur des trois anneaux de l 'Ouest, est un cercle d' affaires de moyenne et basse extrémité.

Il y a un grand nombre de magasins de téléphones portables bon marché, de petits magasins de vêtements, ce qui fait que la place de Cui Wei a rencontré des difficultés au début de l 'appel d' offres.

"Le premier programme de la place Cui Wei, principalement LV, gucci, Cartier, etc."

Neige.

Cependant, après avoir visité la place de Cui Wei, ces marques n 'ont pas décidé de s' installer.

"Ces marques de première ligne, qui gagnent de l 'argent grâce à la commercialisation, choisissent les grands hôtels chinois et les hôtels Wang Fu pour leur sécurité et sans risque, plutôt que pour les marques de luxe, de ralentir leur expansion ou de fermer leurs hôtels et de perdre leur image."

Finalement, la place de Cui Wei a abandonné le premier ensemble et a commencé le deuxième ensemble sans abandonner le positionnement haut de gamme.

Dans le deuxième programme, la marque, la visibilité et le volume des ventes sont garantis, comme burberry, Hugo bosss, Cerruti 1881, etc.

Finalement, pour la première fois, la place de Cui Wei a sorti ces marques internationales du deuxième anneau de l 'Ouest.

"Presque tous les jours, des promoteurs me cherchent.

Un nouvel avis d 'appel d' offres du promoteur est reçu tous les jours. »

Le choix de l 'emplacement d' une chaîne de restauration rapide de renommée internationale

Comment se distinguer dans de nombreux centres commerciaux, de sorte que les commerçants ont un bon concept, un bon emballage peut souvent faire double emploi.

Case: Hefei City Shopping Square - start "future Supermarket" Driving Business.

Situé dans la ville de Hefei, Jinzhai Road, la ville d 'exploitation de plus de 10.000 mètres carrés, mais contient une variété de fonctions telles que supermarchés, le grand magasin, la restauration, les loisirs, et d' autres fonctions, ainsi que l 'introduction de la victoire, 85 °C, Cushing, camarades, et ainsi de suite près de 30 marques.

"J 'ai dit au Président de ces marques que nous allons ouvrir un Hefei et même le premier" futur supermarché "du pays.

Notre modèle est très avancé, il n 'y a pas d' autre endroit.

Nous avons fait part de nos idées et de nos découvertes, et ils m 'ont en grande partie reconnu.

Les recrutements se sont donc déroulés sans heurt et ont été pratiquement achevés en moins de quatre mois. »

Le développeur, la ville par actions Investment Co., Ltd Wang Wei, Directeur général.

Qu 'est - ce qu' un "futur supermarché" pour les commerçants?

C 'est cette petite innovation qui attire l' attention des commerçants et qui joue un rôle crucial dans l 'attraction des centres commerciaux.

Un modèle de recrutement sain devrait être de considérer les entreprises comme des partenaires et de considérer l 'ensemble du processus de recrutement comme une stratégie de marketing des entreprises pour élargir le marché et favoriser les mariages à long terme.

Il n 'est pas souhaitable de considérer les marques comme des moutons gras.

Case: Fuzhou Baolong City Square - Main Shop evacuation in moins de deux ans

Sous le drapeau "la première vente de mobilier de haut de gamme de la province du Fuzhou", Meiju Baolong mobilier Center a ouvert en mai 2007 sur la place de la ville de Baolong, dans le Fuzhou, occupe la position dominante du centre commercial.

Mais, en moins de deux ans, en septembre 2008, la place de la ville de Baolong a d 'abord annoncé unilatéralement le retrait du Centre d' articles de mobilier et de mobilier beau - Bourg.

En réponse, les personnes concernées de Baolong Business Management Co., Ltd a indiqué que le choix de l 'activité des commerçants était trop hâtif pour permettre à de nombreux commerçants de s' adapter au positionnement de la place et de la fermer.

Afin de récupérer rapidement les coûts, beaucoup de centres d 'achat ne s' intéressent pas à la planification à long terme de la ville dans son ensemble.

Selon la culture dohon, une telle approche pourrait conduire à la confusion des milieux d 'affaires et à l' incapacité de créer un noyau de compétitivité, des ajustements à grande échelle ne pouvant être évités à l 'avenir et, en fin de compte, à la désintégration des commerçants et des commerçants.

Sous la pression des indicateurs de recrutement, les recruteurs ont repris le long chemin de l 'embauche, avec un goût amer.

Selon les professionnels, pour atteindre les objectifs d 'embauche sans sacrifier le loyer, certains recruteurs de biens immobiliers commerciaux ont adopté un certain nombre de règles de sous - traitance pour attirer les locataires de marques.

Cependant, un jour ou l 'autre, les entreprises risquent de s' effondrer en avalanche et d' être anéanties par des promesses exagérées.

Par conséquent, les recruteurs doivent être réalistes, de bonne foi, le recrutement désordonné de l 'industrie de créer une crise de développement sain.

Case: Guangzhou New Mediterranean Korean City - commercial Shopping court

"Pour construire le plus grand marché coréen de vêtements de gros à Guangzhou!"

Plus de 100 hommes d 'affaires sont venus à Guangzhou, la nouvelle Méditerranée, la Corée du Sud, à cause de cette publicité hégémonique.

Mais à peine six mois d 'activité, les commerçants crient "délaissé".

Il est entendu que lors de la location, le centre commercial s' est engagé à accueillir plus de 500 commerçants.

En fait, 400 de ces places ont été aménagées sans autorisation, en partie pour des travaux de protection humaine.

À la suite de l 'interruption des projets de réhabilitation en violation de la loi, plus de 100 entreprises restantes se sont effondrées.

Les maîtres de classe se sont enfuis.

Ils se sont dits mécontents de la fausse propagande du Centre et ont saisi le tribunal de l 'investisseur de la Ville, daeji Creek Investment, pour obtenir la résiliation du bail et le remboursement des frais d' entrée et de garantie.

Le vieux dicton « Muscat naturel » ne s' applique pas dans le secteur de l 'immobilier commercial.

Pourquoi la Place Wanda a - t - elle si bien réussi?

Aujourd 'hui, même si les centres commerciaux sont aussi bien développés dans le secteur des médias, les publicités et les activités d' autres centres commerciaux ne sont pas suffisamment utilisées, en particulier sur Internet.

Shenzhen Vientiane City - model Competition

Hermes, gucci, louis vuitton...

De nombreuses marques internationales se sont rassemblées dans la ville de Vientiane à Shenzhen.

Comment ce temple de la mode de 188 000 mètres carrés a - t - il été construit? Il a fallu mentionner le concours mondial de mannequins d 'élite de la ville de huarjun 2004, parrainé par le Groupe de huarjun, qui a non seulement reflété la Mission de "la mode t ne s' écroule jamais", mais a également permis à la ville de Vientiane de Shenzhen de se montrer fréquemment sur les grands médias tels que Shenzhen TV, Guangzhou Daily, et d' accroître la visibilité du centre commercial et de renforcer la confiance des marqueurs et des commerçants.